结论：在房屋租赁合同中，若承租人未尽到保管义务导致承租标的物被他人拿走，承租人通常需要承担赔偿责任。但具体责任承担需结合合同约定、保管义务的具体内容、是否存在免责事由等因素综合判断。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律依据与基本原则
法定依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”这一条款明确规定了承租人的保管义务及未尽义务时的法律责任。
基本原则：
- 善良管理人标准：承租人应以“合理谨慎”的态度履行保管义务，类似于对自己的财产应尽到的注意程度。这意味着承租人需采取合理措施防止租赁物受损或丢失。
- 约定优先原则：若合同对保管方式、风险分担有特殊约定（如保险条款），则以约定为准。这体现了合同自由原则，允许双方根据实际情况约定保管义务的具体内容。
二、承租人的具体保管义务
日常维护义务：
- 承租人需对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。例如，租用房屋需定期检修水电设施，防止因设施老化导致的问题。
风险防控义务：
- 承租人需对可预见的风险采取预防措施。例如，在雨季前检查屋顶防水，防止雨水渗漏导致房屋损坏。
通知义务：
- 发现租赁物存在缺陷或面临危险时，承租人应及时告知出租人。这有助于出租人及时采取措施防止损失扩大。
返还时的状态要求：
- 租赁期满时，承租人需归还符合正常使用损耗后的状态，除非双方另有约定。若因承租人保管不善导致租赁物损坏或丢失，则需承担赔偿责任。
三、具体情境下的责任承担
因疏忽导致租赁物被拿走：
- 若承租人因疏忽大意（如未锁门、未关窗等）导致租赁物被他人拿走，承租人需承担赔偿责任。因为承租人未尽到“合理谨慎”的保管义务。
存在免责事由：
- 若租赁物被拿走是由于不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）或第三人侵权（如盗窃、抢劫等）导致，且承租人已尽到合理防护措施，则承租人可能免责或部分免责。但需注意，承租人需提供证据证明已尽到合理防护措施。
合同另有约定：
- 若合同对保管义务及责任承担有特殊约定（如约定由出租人承担部分或全部风险），则以约定为准。这体现了合同自由原则，允许双方根据实际情况约定责任承担方式。
四、风险防范建议
合同签订阶段：
- 明确约定保管标准、维修责任划分、保险购买等条款。例如，可以约定承租人需购买租赁物保险，以降低因保管不善导致的损失风险。
履约过程中：
- 定期记录租赁物状态（拍照、录像），留存维修凭证。这有助于在发生纠纷时证明承租人已尽到保管义务。
- 发现潜在问题时及时书面通知出租人。这有助于出租人及时采取措施防止损失扩大，并减轻承租人的责任。
纠纷处理：
- 若发生纠纷，承租人应积极与出租人协商解决。协商不成时，可通过诉讼解决。但需注意诉讼时效为3年（《中华人民共和国民法典》第一百八十八条），自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
五、案例说明
假设某租户租用了一间房屋，但因未锁门导致房屋内财物被盗窃。在此情况下，租户因未尽到保管义务（未锁门）导致租赁物（财物）被他人拿走，需承担赔偿责任。若租户能证明已尽到合理防护措施（如已安装防盗门、窗户等），但盗窃行为仍发生，则可能减轻或免除其责任。但具体责任承担需结合合同约定、实际情况及证据综合判断。
总结：在房屋租赁合同中，承租人需严格履行保管义务，确保租赁物的安全。若因未尽到保管义务导致租赁物被他人拿走，承租人通常需承担赔偿责任。但具体责任承担需结合合同约定、保管义务的具体内容、是否存在免责事由等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。