结论：

1. 承租人未审查房屋状态，一般不视为过错，除非合同有明确约定或承租人存在故意或重大过失。
2. 出租人擅自转租，通常构成违约，需承担相应法律责任。

详细分析：

一、承租人未审查房屋状态

在房屋租赁合同中，承租人的主要义务是按照合同约定支付租金并合理使用房屋。关于房屋状态的审查，除非合同中有明确约定承租人需对房屋进行特定审查，否则承租人通常没有义务对房屋进行详尽的审查。

• 合同约定：如果租赁合同中明确规定了承租人需对房屋状态进行审查，并承担因未审查而导致的风险，那么承租人未履行审查义务可能构成违约，需承担相应责任。
• 故意或重大过失：如果承租人明知房屋存在严重问题（如结构安全隐患、违法建筑等）而故意不审查，或因重大过失未发现明显问题，导致后续纠纷，承租人可能需承担一定责任。但这种情况较为罕见，且需具体证据支持。

二、出租人擅自转租

出租人擅自转租，通常构成对租赁合同的违约，需承担相应法律责任。

• 违约性质：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人未经承租人同意擅自转租的，承租人可以解除合同。这表明出租人擅自转租的行为违反了租赁合同的约定，构成违约。
• 法律责任：出租人需承担因擅自转租而给承租人造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用、装修损失等。同时，承租人还有权要求出租人继续履行合同或解除合同并要求赔偿。
• 例外情况：如果租赁合同中明确约定了出租人可以在特定条件下转租，或承租人同意出租人转租，则出租人转租的行为不构成违约。但这种情况需有明确的合同约定或承租人同意作为前提。

三、综合建议

• 对于承租人：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋状态审查和转租的约定。如无明确约定，承租人一般无需对房屋状态进行详尽审查。但为避免后续纠纷，承租人可在签订合同前对房屋进行基本了解。
• 对于出租人：应严格遵守租赁合同的约定，未经承租人同意不得擅自转租。如需转租，应提前与承租人协商并取得同意。同时，出租人还应确保房屋符合租赁用途和安全标准，避免因房屋问题引发纠纷。

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