结论前置：
- 一般情况下，未经出租人同意擅自转租，出租方长时间未提异议并不直接视同默认同意转租，但根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条，出租人在知道或应当知道承租人转租后六个月内未提出异议的，视为同意转租。
- 若租赁合同中有特别约定，如明确禁止转租或规定转租需书面同意等，则需遵循合同约定，此时出租人的沉默不能视为默认同意。
详细分析：
一、法律规定下的默认同意
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十八条的规定，出租人在知道或应当知道承租人转租的事实后，若在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。这一规定旨在平衡出租人、承租人和次承租人之间的权益，确保租赁关系的稳定性和可预测性。
- “知道或应当知道”的判断：这通常需要根据具体情况和证据来综合判断。例如，如果次承租人已经实际入住租赁物，且出租人经常路过或管理该物业，那么可以合理推断出租人“应当知道”转租事实。
- 异议的提出：出租人提出异议的方式并不限于书面形式，口头、诉讼或仲裁等方式均可。但无论何种方式，出租人都需要承担举证责任，证明其确实提出了异议。
二、合同约定下的转租限制
如果租赁合同中明确禁止转租或设有其他相关限制条款，如规定转租需经出租人书面同意等，那么承租人必须严格遵守这些约定。
- 特约优先原则：在合同有特别约定的情况下，即使出租人在知道转租事实后六个月内未提出异议，也不能直接视为同意转租。因为合同约定具有优先效力，双方应严格按照合同履行义务。
- 违约责任：若承租人未经出租人同意擅自转租，且违反了合同中的禁止性条款或限制性条款，出租人有权依据合同约定追究承租人的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。
三、实际操作中的建议
- 对于承租人：在考虑转租前，应首先征得出租人的明确同意，并确保转租行为符合相关法律法规及合同约定的要求。如果合同中有特别约定，务必严格遵守。
- 对于出租人：如果发现承租人擅自转租，应及时提出异议并保留相关证据。如果希望继续履行原租赁合同或追究承租人的违约责任，应及时采取法律措施。
- 对于次承租人：在签订转租合同时，应要求承租人提供出租人同意转租的书面证明或其他有效证据，以降低法律风险。
总结：未经出租人同意擅自转租，出租方长时间未提异议并不直接视同默认同意转租。是否视为默认同意，需根据法律规定和合同约定综合判断。在实际操作中，各方应严格遵守法律法规和合同约定，以维护自身的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。