承租人未审查房屋状态，在特定情形下可被认定为存在过错。以下从不同角度进行分析：
一、承租人未审查房屋状态的过错认定
在房屋租赁合同中，承租人负有对租赁房屋进行合理审查的义务。这包括但不限于审查房屋的所有权、使用权、是否取得建设工程规划许可证等关键信息。如果承租人未尽到这一审查义务，导致租赁合同因房屋状态问题（如无证、违章建筑等）而无效或产生纠纷，承租人可能被认定为存在过错。
法律依据与案例支持：
- 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。在此情况下，如果承租人未对房屋状态进行审查，可能被视为未尽到合理注意义务，从而承担一定过错责任。
- 具体案例中，法院往往认为承租人在签订租赁合同时对承租房屋是否可以用于租赁疏于审查，亦未尽到合理且必要的注意义务，故应认定双方对合同无效均存在过错。但出租人作为租赁房屋的管理人或实际控制人，对租赁物是否合法应是明知或应当知晓，相较承租人而言亦应更为清楚，因此出租人通常承担主要责任，承租人承担次要责任。
二、过错比例与责任承担
在认定承租人存在过错的情况下，过错比例和责任承担是关键问题。一般来说，出租人作为租赁房屋的管理人或实际控制人，对租赁物的合法性负有主要审查义务，因此通常承担主要责任。而承租人虽然也负有一定的审查义务，但其过错程度相对较轻，通常承担次要责任。
具体比例与责任：
- 过错比例的认定往往取决于具体案情和法院的裁量权。一般来说，出租人可能承担70%至80%的责任，而承租人承担20%至30%的责任。但这一比例并非绝对，具体案件中可能有所不同。
- 在责任承担方面，如果租赁合同因房屋状态问题而无效，承租人可能面临无法继续使用房屋、已支付租金和押金难以全额退还等风险。同时，如果因房屋状态问题导致承租人遭受其他损失（如装修费用、营业损失等），承租人也可能需要根据过错比例承担相应的损失。
三、建议与风险提示
- 承租人在签订租赁合同前应尽到合理审查义务：包括但不限于审查房屋的所有权、使用权、是否取得建设工程规划许可证等关键信息。这有助于降低因房屋状态问题导致的合同无效和纠纷风险。
- 如果承租人发现房屋存在状态问题：应及时与出租人沟通并协商解决方案。如果无法达成一致意见，承租人可以考虑解除合同并要求出租人承担相应责任。
- 在租赁合同中明确双方的权利和义务：包括房屋状态、租金支付、违约责任等关键条款。这有助于在发生纠纷时明确双方的责任和权益。
总之，作为承租人，在签订房屋租赁合同时应尽到合理审查义务，以降低因房屋状态问题导致的合同无效和纠纷风险。如果遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。