结论前置：租赁合同中约定合同到期租客不搬业主有权清走其物品，这样的条款在法律上可能存在效力问题，不能直接依据该条款清走租客物品。
详细分析：
合同条款的合法性：
- 根据《民法典》的相关规定，合同的内容应当符合法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。虽然租赁合同是双方自愿签订的，但合同中的条款如果违反了法律的基本原则或强制性规定，那么该条款可能是无效的。
- 在租赁关系中，租客对租赁物享有占有和使用的权利，即使合同到期，租客未按时搬出，业主也不能直接清走租客的物品，因为这可能侵犯了租客的财产权。
业主的权利与义务：
- 业主在租赁合同到期后，有权要求租客搬出租赁物，并恢复原状或承担相应的赔偿责任。但是，业主在行使这一权利时，必须遵循法律规定的程序，不能采取非法手段，如擅自清走租客物品。
- 如果租客拒绝搬出，业主可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求租客搬出并赔偿损失。
租客的权利与义务：
- 租客在租赁合同到期后，有义务按时搬出租赁物，并归还给业主。如果租客未按时搬出，可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
- 但是，租客的财产权仍然受到法律保护，业主不能擅自侵犯。
实际操作建议：
- 对于业主来说，如果租赁合同到期租客未搬出，建议先与租客进行沟通协商，了解租客未搬出的原因，并尝试达成和解。
- 如果沟通无果，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明租客未按时搬出的事实，以及因此造成的损失。
- 对于租客来说，如果确实因为特殊原因无法按时搬出，建议及时与业主沟通并说明情况，争取业主的理解和支持。同时，租客也需要承担相应的责任，如支付逾期租金或赔偿损失等。
法律后果：
- 如果业主擅自清走租客物品，可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任，如赔偿租客因此造成的损失。
- 如果租客未按时搬出且拒绝承担违约责任，业主可以通过法律途径追究租客的责任，并要求其承担相应的法律后果。
总结与建议：
租赁合同中约定合同到期租客不搬业主有权清走其物品的条款可能存在效力问题。在处理此类纠纷时，建议双方先进行沟通协商，尝试达成和解。如果无法协商解决，可以通过法律途径解决纠纷。作为业主或租客，在签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，并遵守相关法律法规的规定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。