租赁合同到期租户不搬走，私自处理是犯法的。
当租赁合同到期，租户未按时搬离时，作为房东，你不能私自处理租户的财物或采取其他非法手段迫使租户搬离。这样的行为不仅违法，还可能引发更多的法律纠纷和赔偿责任。
处理方式
友好协商：
- 首先，尝试与租户进行友好沟通，了解其不搬离的具体原因，并协商解决方案。
- 可以给予租户一定的宽限期，但应签订书面协议明确宽限期的时长及期间的费用问题。
发送正式书面通知：
- 若协商无果，应向租户发送正式的书面通知，要求其在规定期限内搬离，并告知逾期不搬离的法律后果。
- 书面通知应通过邮政快递等方式确保有效送达，并保留底单和查询记录作为证据。
寻求第三方调解：
- 可以向当地的人民调解委员会、居委会或村委会等基层调解组织申请调解，促使双方达成和解协议。
法律途径解决：
- 若调解无效，可委托律师向租户发送律师函，明确指出其违约行为及应承担的法律责任，并限定搬离期限。
- 若租户在收到律师函后仍拒不搬离，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租户立即搬离并支付逾期占用费等相关费用。
- 在必要时，可向法院申请强制执行，由法院采取强制措施迫使租户搬离。
注意事项
- 在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免与租户发生不必要的冲突。
- 严格遵循法律程序，确保所有行为均符合法律法规的要求。
- 妥善保留所有相关的证据和文件，以便在需要时维护自己的合法权益。
综上所述，租赁合同到期租户不搬走时，私自处理是违法的。房东应依法依规、有条不紊地通过友好协商、正式通知、第三方调解及法律途径等步骤来妥善处理这一问题。