单独就抵押合同提起诉讼时，案由通常确定为“抵押合同纠纷”。以下是对这一问题的详细分析：
一、抵押合同纠纷的案由确定
在民事诉讼中，案由是反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是人民法院将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括。对于单独就抵押合同提起的诉讼，由于诉讼的核心争议点在于抵押合同的效力、履行、变更或解除等，因此案由通常确定为“抵押合同纠纷”。
二、抵押合同纠纷的法律依据
《中华人民共和国民法典》：该法典对抵押合同的设立、效力、履行、变更和解除等方面进行了详细规定。例如，第三百九十四条规定了抵押权的定义，即“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。这为抵押合同纠纷的解决提供了基本的法律框架。
相关司法解释：最高人民法院发布的关于抵押权的司法解释，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》等，也对抵押合同纠纷的具体处理提供了进一步的指导。
三、抵押合同纠纷的诉讼要点
抵押合同的效力：在诉讼中，首先需要确认抵押合同是否有效。这包括审查抵押合同的签订是否符合法律规定的形式要件和实质要件，如双方当事人的意思表示是否真实、抵押物是否合法且可抵押等。
抵押权的设立与行使：如果抵押合同有效，接下来需要审查抵押权是否依法设立。这包括抵押物的登记情况、抵押权的行使条件是否成就等。如果抵押权未依法设立或行使条件未成就，债权人可能无法就抵押物优先受偿。
抵押合同的履行与变更：在诉讼中，还可能涉及抵押合同的履行和变更问题。例如，债务人是否按照抵押合同的约定履行了债务，或者双方当事人是否协商一致对抵押合同进行了变更等。
抵押合同的解除与责任承担：如果抵押合同需要解除，需要审查解除的原因和责任承担问题。例如，因债务人违约导致抵押合同解除的，债务人可能需要承担违约责任；因债权人原因导致抵押合同解除的，债权人可能需要承担相应的赔偿责任。
四、建议与注意事项
收集证据：在提起诉讼前，债权人应尽可能收集与抵押合同相关的证据材料，如抵押合同文本、抵押物登记证明、债务履行情况证明等。这些证据材料将有助于证明抵押合同的效力、抵押权的设立与行使等关键事实。
咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了基本的法律分析和建议，但每个具体的抵押合同纠纷案件都有其独特的事实和法律问题。因此，在提起诉讼前，建议你咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律意见。
注意诉讼时效：在提起诉讼时，还需要注意诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，债权人应在诉讼时效期间内提起诉讼以维护自己的合法权益。
如果你在抵押合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。