在房屋买卖合同无效诉讼中，“名为买卖，实为赠与”的抗辩之所以容易得到法院支持，主要基于以下几个方面的法律逻辑和事实认定：
合同性质的认定：
- 法院在审理此类案件时，会深入探究合同的真实意图和目的，而非仅仅依据合同的表面形式。如果双方虽然签订了买卖合同，但实际上并无买卖的真实意思，而是出于赠与的目的，那么法院会倾向于认定该合同为赠与合同。
- 例如，如果买卖合同中的价格明显低于市场价，或者买方并未实际支付价款，且双方存在亲属关系等特殊背景，这些都可能成为法院认定合同实为赠与的依据。
法律行为的效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当具备真实的意思表示。如果合同双方的意思表示不真实，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该法律行为可能被认定为无效或可撤销。
- 在“名为买卖，实为赠与”的情况下，如果双方的真实意图是赠与，而非买卖，那么以买卖合同的形式来掩盖赠与的真实意图，就可能构成意思表示不真实，从而影响合同的效力。
举证责任的分配：
- 在诉讼中，提出抗辩的一方需要承担举证责任，证明其抗辩理由的成立。对于“名为买卖，实为赠与”的抗辩，被告通常需要提供证据证明双方的真实意图是赠与，而非买卖。
- 如果被告能够提供充分的证据，如双方之间的聊天记录、证人证言、价格明显低于市场价等，来证明其抗辩理由的成立，那么法院就可能会支持其抗辩，认定合同实为赠与。
公平原则和诚实信用原则的适用：
- 法院在审理案件时，还会考虑公平原则和诚实信用原则的适用。如果认定合同为买卖合同，但双方实际上并无买卖的真实意思，且买方并未支付合理对价，那么这可能对卖方不公平，也违反了诚实信用原则。
- 因此，法院可能会基于公平原则和诚实信用原则，倾向于认定合同实为赠与，以维护双方的合法权益和市场的公平交易秩序。
法律建议：
- 对于涉及房屋买卖合同无效诉讼的当事人，如果认为合同实为赠与，应积极收集证据证明双方的真实意图是赠与，而非买卖。
- 在签订合同时，应明确合同的真实意图和目的，避免使用模糊或容易引起误解的表述，以减少后续诉讼的风险。
- 如果对合同的性质或效力存在疑问，应及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。
可能产生的法律后果：
- 如果法院认定合同实为赠与，那么该合同将不受买卖合同相关法律规定的保护，双方的权利义务将按照赠与合同的相关规定来确定。
- 如果赠与合同存在法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等），赠与人还有权撤销赠与并要求受赠人返还财产。