结论：原房主房产证上有两个名字，转卖合同签字只有一人，合同是否有效需分情况讨论，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一、合同可能有效的情形
构成表见代理：
- 如果签字的卖房人持有另一个产权人的授权委托书（即便该授权是无权或越权的），且买方有合理理由相信其有代理权（如提供了产权人的身份证原件、房产证原件等证明材料），根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，该代理行为有效，房屋买卖合同亦有效。
- 举例：若原房主夫妻中一方因故无法到场签字，但提供了另一方的授权委托书及必要证件，买方在不知情且无过错的情况下签订了合同，该合同有效。
取得另一方事后追认：
- 如果未签字的产权人事后对卖房行为进行了追认，明确表示同意出售并配合办理后续手续，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，合同自始有效。
- 举例：若原房主夫妻中一方未经另一方同意签订了合同，但事后另一方表示同意并配合办理了过户手续，该合同有效。
符合善意取得制度：
- 如果买方在不知情的情况下以合理的市场价格购买了房屋，并已完成产权过户登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，买方可善意取得房屋所有权，此时房屋买卖合同有效。未签字的产权人不能主张合同无效，但可向签字的卖房人请求赔偿。
- 举例：若买方在购买时不知房产存在共有情况，支付了合理的对价，并完成了过户手续，即使事后发现另一方未签字，该合同仍有效。
二、合同可能无效或效力待定的情形
无权处分且未获追认：
- 如果签字的卖房人没有得到另一个产权人的授权，也不构成表见代理，且事后未取得追认，则该合同属于效力待定合同。未签字的产权人有权拒绝追认，此时合同对其不发生效力。
- 举例：若原房主夫妻中一方未经另一方同意签订了合同，且事后另一方拒绝追认，该合同对另一方不发生效力。
恶意串通损害他人利益：
- 如果买方明知签字的卖房人没有得到另一个产权人的授权，仍然与其签订房屋买卖合同，且存在恶意串通损害未签字产权人利益的情况，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，该房屋买卖合同无效。
- 举例：若买方与签字的卖房人恶意串通，以明显低于市场价的价格购买房屋，损害未签字产权人的利益，该合同无效。
三、特殊情况处理
- 对于非夫妻关系的共有产权人（如兄弟姐妹、朋友等），需查看他们之间的共有协议或相关法律文件来确定每个人对财产的权利和义务，进而判断合同的效力。
- 举例：若房产证上的两人为兄弟姐妹，且共有协议中明确约定了房产的处分方式，则需按照协议约定来判断合同的效力。
四、法律建议
- 核实产权情况：在签订房屋买卖合同前，务必核实房产证上的产权人情况，确保所有共有人均参与并同意出售。
- 要求提供授权委托书：如果只有一方签字，应要求其提供另一方的授权委托书，并核实其真实性。
- 谨慎支付房款：在合同效力不确定的情况下，应谨慎支付房款，避免造成经济损失。
- 咨询专业律师：如有任何疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供针对性的法律建议。
总结：原房主房产证上有两个名字，转卖合同签字只有一人，合同的效力需结合具体情况、当地法律法规以及产权人之间的关系和约定来综合判断。在签订房屋买卖合同时，务必谨慎核实产权情况，确保所有共有人均参与并同意出售，以避免不必要的法律风险和经济损失。