结论：房产证是一个人的名字，但该房产为夫妻婚后财产时，仅一方签字卖房合同的效力需分情况讨论，可能有效，也可能效力待定或无效。
一、合同有效的情况
事后追认：
- 如果未签字的一方在合同签订后，通过书面声明、口头表示或实际行为（如协助办理房产过户手续）明确表示同意出售房屋，那么该卖房合同自始有效。双方应严格按照合同约定履行各自义务。
取得授权委托书：
- 如果签字的一方在签约前已取得另一方的房屋买卖授权委托书，则其有权代表双方进行房屋买卖，此时合同有效。
表见代理：
- 即便没有明确的授权委托书，但如果房产证上仅登记了夫妻一方的名字，且买房人有理由相信该方有代理权（例如，基于过往交易习惯、夫妻一方长期负责家庭财产事务等），同时买房人是善意的且支付了合理的对价，那么该合同也可能被认定为有效，此即表见代理的情形。
个人财产处分（但本题不适用）：
- 如果所售房屋实际为夫妻一方的个人财产（尽管房产证上可能未明确体现），则该方有权单独出售房产，并且其签署的卖房合同在符合相关法律规定的前提下（如合同条款清晰、双方意思表示真实等）通常是有效的。但本题明确房产为婚后财产，故此情况不适用。
二、合同效力待定或无效的情况
效力待定：
- 如果签字方未取得另一方的同意或授权，且不存在上述表见代理的情况，那么该卖房合同属于效力待定合同。在未得到未签字一方追认之前，合同的效力处于不确定状态。
无效：
- 如果未签字的一方始终不同意出售房屋，且签字方无法证明其有代理权或获得事后追认，那么该合同将最终确定为无效。因为夫妻共同财产的处分原则上需要双方共同的意思表示，单方面的签字可能侵犯另一方的权益。
三、实际操作建议
买方：
- 在签订二手房买卖合同前，务必核实卖方的证件和授权情况，包括查看房产证上的所有权人信息、询问是否存在共有人、要求提供授权委托书等。同时，应尽可能了解卖方的家庭情况和过往交易记录，以降低风险。
卖方：
- 在出售共有房产时，应确保自己有权处分该房产，并尽量取得另一方的明确同意或授权。如果无法取得另一方的同意，应谨慎考虑是否进行交易，以避免不必要的法律纠纷。
总结：房产证是一个人的名字，但该房产为夫妻婚后财产时，仅一方签字卖房合同的效力取决于多种因素。在实际操作中，买卖双方都应遵循法律规定和诚信原则，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或争议，可以直接向我咨询。