结论：厂房签了合同后不租，是否可行取决于合同的具体条款以及双方协商的结果，但通常来说，单方面不租可能构成违约，需要承担相应的法律责任。

详细分析：

1. 合同条款的约束：

   • 厂房租赁合同一旦签订，即对双方产生法律约束力。合同中通常会明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。
   • 如果合同中明确规定了提前解约的条件或违约责任，那么不租厂房的一方（即违约方）需要按照合同约定承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 双方协商的结果：

   • 在实际操作中，如果承租方因特殊原因需要提前解约，可以尝试与出租方进行协商，看是否能够达成一致意见。
   • 如果出租方同意提前解约，并且双方能够就解约后的相关事宜（如租金退还、押金处理等）达成一致，那么不租厂房是可行的。但这种情况下，通常也需要签订书面的解约协议，以明确双方的权利和义务。

3. 单方面解约的法律后果：

   • 如果承租方未经出租方同意，单方面决定不租厂房，那么这通常构成违约行为。
   • 出租方有权要求承租方继续履行合同（即继续租赁厂房），或者要求承租方按照合同约定支付违约金、赔偿损失等。
   • 在极端情况下，如果承租方的违约行为给出租方造成了重大损失，出租方还可能通过法律途径追究承租方的法律责任。

建议：

• 仔细审查合同条款：在决定是否不租厂房之前，承租方应仔细审查合同条款，了解提前解约的条件和违约责任。
• 积极与出租方协商：如果确实需要提前解约，承租方应积极与出租方进行协商，争取达成一致意见，并签订书面的解约协议。
• 咨询专业律师：如果双方无法就解约事宜达成一致，或者对合同条款的理解存在争议，承租方可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律后果。

示例：

假设某厂房租赁合同中明确约定：“租赁期限为三年，承租方如需提前解约，需提前三个月书面通知出租方，并支付相当于两个月租金的违约金。”如果承租方在租赁期限内未经出租方同意，单方面决定不租厂房，那么出租方有权要求承租方支付相当于两个月租金的违约金，并可能要求承租方继续履行合同或赔偿其他损失。

总之，厂房签了合同后不租是否可行，需要根据合同的具体条款以及双方协商的结果来判断。在做出决定之前，承租方应充分了解自己的权利和义务，并咨询专业律师的意见。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。