结论概述：在起诉“小三”返还现金用于购房的案件中，若录音证据明确显示“小三”收到了39万买房款，且该证据合法有效，法院在认定事实后，很可能会判决“小三”返还该款项。但具体判决结果还需考虑证据的充分性、款项来源及性质、诉讼时效等多方面因素。
详细分析：
证据的充分性与合法性：
- 录音证据作为直接证据，若其内容清晰、明确，且录音过程合法（如未侵犯他人隐私权等），则该证据具有较高的证明力。
- 除了录音证据外，若还能提供其他辅助证据，如转账记录（尽管是现金，但若有取款记录等可佐证）、证人证言等，将进一步增强证据的充分性。
款项来源及性质：
- 若该39万款项属于夫妻共同财产，且未经配偶同意擅自赠与“小三”，则该赠与行为可能因违反公序良俗而被认定为无效，法院因此会判决“小三”返还。
- 若款项来源存在争议，如部分或全部为个人财产，则需进一步分析赠与行为的合法性及效力，这可能影响法院的最终判决。
诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若从知道或应当知道权利受到损害之日起超过三年未提起诉讼，则可能面临诉讼时效届满的风险，导致法院不予支持。
其他可能影响判决的因素：
- “小三”的抗辩理由：如“小三”主张该款项为借款、投资款或其他合法性质，则需提供相应证据予以证明，否则可能承担不利后果。
- 法院对证据的采信程度：法院在审理案件时，会综合考虑所有证据，包括双方当事人的陈述、证人证言、书证、物证等，以形成内心确信，从而作出判决。
法律建议：
- 收集并保存证据：除了录音证据外，还应尽可能收集其他相关证据，如取款记录、证人证言等，以形成完整的证据链。
- 咨询专业律师：在提起诉讼前，建议咨询专业律师，对案件进行全面评估，了解诉讼风险及可能的结果。
- 注意诉讼时效：确保在诉讼时效期间内提起诉讼，以免丧失胜诉权。
后续行动指南：
- 若决定提起诉讼，应准备充分的证据材料，并撰写起诉状，明确诉讼请求及事实理由。
- 在诉讼过程中，应积极配合法院的调查取证工作，及时提交证据材料，并参加庭审活动。
- 若对一审判决不服，可在法定期限内提起上诉，寻求更高一级法院的审理。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。