针对“茶楼到期股东都不说话”这一情况，核心在于明确租赁合同到期后的处理方式及股东责任，需结合合同条款、股东会决议及法律规定综合判断。以下是具体分析：

1. 核查租赁合同条款

• 合同是否自动续期：若原租赁合同明确约定“到期自动续期”或“承租人有优先续租权”，则需按合同履行；若未约定，则合同终止，茶楼应返还出租方。
• 违约责任条款：若股东未在到期前明确表示续租或退租，可能构成违约，需承担违约金或赔偿损失（如出租方因空置期产生的损失）。

2. 股东会决议的必要性

• 法定程序要求：根据《公司法》，茶楼作为经营实体，其重大事项（如续租、搬迁、清算）需经股东会决议。若股东均未表态，可能面临：
  • 决议僵局：若股东会无法形成有效决议（如表决权未达法定比例），可依据《公司法》第43条召开临时股东会，或通过书面表决方式突破僵局。
  • 默认处理：若合同未约定且股东未决议，出租方有权要求收回茶楼，股东可能需共同承担因未及时处理导致的损失（如装修残值损失、设备搬迁费用）。

3. 股东责任划分

• 共同责任：若茶楼为有限责任公司，股东原则上以出资额为限承担责任；但若因股东怠于履行义务（如未及时续租导致茶楼停业），可能需对债权人承担连带责任（如员工工资、供应商货款）。
• 个人责任：若某股东实际控制茶楼经营却未履行管理职责，可能需单独承担赔偿责任。

4. 建议处理步骤

• 第一步：紧急沟通：立即召集股东会，明确续租、退租或清算意向，并形成书面决议。
• 第二步：协商或诉讼：
  • 若出租方同意续租，签订补充协议；
  • 若出租方要求收回，协商补偿方案（如装修折旧、搬迁期租金减免）；
  • 若协商无果，出租方可起诉要求返还茶楼并赔偿损失。
• 第三步：清算或转型：若茶楼无法继续经营，需按《公司法》第180条启动清算程序，分配剩余资产。

提示：若股东长期不表态，可能涉及“公司解散纠纷”，其他股东可依据《公司法》第182条向法院申请强制解散公司。具体操作需结合茶楼章程及当地司法实践，如有疑问可直接向我咨询细节。