关于“商住两用是否犯法”的问题，这其实涉及到了房屋性质和用途的法律规定。首先，需要明确的是，在法律层面，房屋性质的分类里并没有“商住两用”这一类别。房屋通常被明确划分为住宅、商业、办公等性质，每种性质的房屋都有其特定的使用规定和限制。

在实际操作中，有些开发商可能会宣传其房产项目为“商住两用”，这主要是为了吸引那些既希望用于居住又希望具备一定商业或办公功能的购房者。然而，这种宣传并不改变房屋在法律上的实际性质。购房者在签订购房合同时，应仔细审查合同中关于房屋规划用途的条款，确保自己了解并接受房屋的实际性质。

以您提供的案例为例，李先生购买了开发商宣传的“商住两用”房屋，但合同中明确约定房屋规划用途为商务办公。在交房时，李先生发现房屋并不满足居住条件，如卫生间、厨房没有防水工程等。然而，由于合同中并未约定房屋应满足居住条件，且李先生也未能提供其他证据证明双方有此约定，因此法院并未支持李先生的诉讼请求。

此外，如果房屋被擅自改变用途，比如将住宅改为商业用途，或者利用物业共用部位、共用设施设备进行经营等，都可能违反相关法律法规，并受到相应的处罚。这些处罚可能包括责令限期改正、警告、罚款等，具体取决于违法行为的严重程度和造成的后果。

因此，对于“商住两用是否犯法”的问题，我的答案是：“商住两用”本身并不犯法，但关键在于房屋的实际性质和用途是否符合法律法规的规定，以及购房合同中的约定。 购房者在购买房屋时，应仔细审查合同条款，了解房屋的实际性质和用途，并确保自己的使用行为符合法律法规和合同约定。如果遇到开发商虚假宣传或违约行为，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。