针对您提出的“土地租赁签订20年第10年重新签订20年是否有效”的问题，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

首先，我们需要明确的是，根据《民法典》第七百零五条的规定，土地租赁合同的租赁期限不得超过二十年。这是法律对土地租赁期限的明确限制，旨在保护当事人的合法权益，避免因长期租赁可能带来的不确定性和风险。

1. 关于原租赁合同的效力：

   • 如果您最初签订的土地租赁合同期限为20年，那么在这20年内，该合同是具有法律效力的。双方应按照合同约定的权利和义务严格履行。

2. 关于重新签订租赁合同的效力：

   • 当原租赁合同在第10年时，双方有意续租并重新签订了一份20年的租赁合同，我们需要明确的是，这份新合同并不构成对原合同期限的延长，而是一个新的租赁合同。
   • 根据法律规定，新的租赁合同同样需要遵守租赁期限不得超过20年的限制。因此，这份新合同在签订之日起的20年内是有效的，但超出20年的部分则是无效的。

3. 关于租赁期限的连续性和稳定性：

   • 为了确保租赁关系的连续性和稳定性，双方可以在原合同到期前及时沟通并协商续租事宜。
   • 如果双方希望继续维持租赁关系，可以重新签订一份新的租赁合同，明确新的租赁期限（不得超过20年）及租金等相关条款。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 需要注意的是，如果涉及的是农村土地承包经营户之间的土地流转租赁，或者特殊类型土地（如耕地、草地、林地）的租赁，虽然这些情况下可能有其他相关法律法规的特别规定，但在租赁期限方面，仍需遵循《民法典》中关于租赁期限不得超过20年的普遍规定。

总结与建议：

• 在签订土地租赁合同时，双方应充分了解并遵守法律对租赁期限的限制，确保合同的合法性和有效性。
• 对于超出20年的租赁约定，应明确其无效性，并在合同中进行相应说明，以避免未来可能产生的法律纠纷。
• 在合同到期前，双方应及时沟通并协商续租事宜，以确保租赁关系的连续性和稳定性。如果希望继续租赁，可以重新签订一份符合法律规定的新租赁合同。