店面转让收定金收到以后对方不在不接受转让定金需要退吗-翟晓静律师|法行宝
2026-03-13 合同纠纷

定金是否需要退还,需根据具体情况判断,主要取决于定金性质及双方约定。具体分析如下:

  1. 若定金为“订约定金”(即双方明确约定定金用于担保合同订立)
    根据《民法典》第587条,若因给付定金方(转让方)原因导致合同未订立,需双倍返还定金;若因收受定金方(受让方)原因导致合同未订立,则无权要求返还定金。
    关键点:需有书面或可证明的约定(如聊天记录、合同条款)明确定金用途为“担保合同订立”,否则可能被认定为“预付款”而非定金。

  2. 若定金为“预付款”(即双方未明确约定定金性质,或约定为“部分款项”)
    根据《民法典》第586条,若合同未成立,收受方应退还定金。但若因受让方违约导致合同未成立,转让方可主张扣除合理费用后返还剩余款项(如有损失需举证)。
    关键点:需区分“定金”与“订金”,后者通常视为预付款,不适用定金罚则。

  3. 若双方对定金性质存在争议
    法院可能根据交易习惯、行业惯例及双方行为综合判断。例如:

    • 若受让方已实际参与店面交接或支付部分款项,可能被认定为合同已部分履行,定金可能不予退还;
    • 若转让方未履行告知义务(如店面存在纠纷、产权问题),受让方有权要求全额退还定金并主张赔偿。

建议行动步骤:

  1. 核查书面证据:检查转让协议、收据、聊天记录等,确认是否明确约定定金性质及违约责任;
  2. 协商解决:若证据不足,可尝试与对方协商,明确退款金额及时间;
  3. 法律途径:若协商无果,可向法院起诉,主张定金返还或赔偿(需准备证据证明对方违约或己方无过错)。

如有进一步细节(如合同条款、沟通记录等),可提供给我,我会为您具体分析。