结论前置：物业确实通常需要承担房屋外墙皮脱落的维修责任，但具体是否承担责任还需根据实际情况判断，比如是否在保修期内、物业是否已履行其职责等。
详细分析：
物业的基本职责：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区内的公共设施、共用部位进行维护和管理。房屋外墙作为小区的共用部位，其维修和保养通常属于物业的职责范围。
保修期内的责任：
- 如果房屋外墙皮脱落发生在保修期内（通常新建房屋的保修期为几年，具体根据合同约定），且脱落是由于施工质量问题导致的，那么责任可能应由开发商承担。但在此情况下，物业也有义务协助业主与开发商沟通，推动维修工作的进行。
- 若已过保修期：一旦房屋过了保修期，且外墙皮脱落不是由于业主个人使用不当或故意破坏造成的，那么物业通常需要承担维修责任。
物业未履行职责的情况：
- 您提到已经报物业快一年还没维修，这表明物业可能未及时履行其维修职责。在此情况下，您可以先与物业进行沟通，要求其尽快安排维修。
- 如果物业仍然不作为，您可以考虑向当地的房地产行政主管部门（如房管局）投诉，或者通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
业主的责任：
- 需要注意的是，如果外墙皮脱落是由于业主个人使用不当或故意破坏造成的，那么业主需要自行承担维修责任。
- 此外，业主也有义务配合物业的维修工作，比如提供必要的便利条件等。
建议与行动：
- 再次与物业沟通：明确告知物业外墙皮脱落的情况，要求其尽快安排维修，并保留好沟通记录（如书面通知、邮件、短信等）。
- 收集证据：拍摄外墙皮脱落的照片或视频，作为物业未履行维修职责的证据。
- 考虑投诉或法律途径：如果物业仍然不作为，您可以向当地的房地产行政主管部门投诉，或者咨询专业律师（即我，姚前松律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务领域，也处理物业纠纷问题），考虑通过法律途径来维护自己的权益。
后续思考：
- 在处理此类问题时，业主应了解自己的权益和物业的职责，以便更好地维护自己的利益。
- 同时，业主也应积极配合物业的工作，共同维护小区的良好环境。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。