不跟着亲戚干生意了 房屋租赁 营业执照都是我本人 想赶我走 需要采取什么措施-高震律师|法行宝
2026-03-12 房产纠纷

结论:在房屋租赁合同和营业执照均以你本人名义办理的情况下,亲戚若想赶你走,其无合法依据直接驱赶。你可采取以下措施保障自身权益:

  1. 针对房屋租赁方面

    • 审查租赁合同:仔细查看你与亲戚(若亲戚是出租方代表或相关方)签订的房屋租赁合同条款。重点关注租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键内容。如果租赁合同仍在有效期内,亲戚无权单方面要求你搬离。若亲戚强行驱赶,属于违约行为,你有权要求其继续履行合同或者按照合同约定承担违约责任,比如赔偿你因被迫搬离而产生的搬家费用、临时住宿费用以及因寻找新经营场所而耽误生意的损失等。
    • 收集证据:保留好与租赁房屋相关的所有证据,如租赁合同原件、租金支付凭证(银行转账记录、收据等)、房屋交接时的照片或视频等。这些证据在后续可能出现的纠纷中,能够证明你对房屋的合法租赁权以及你履行了合同义务。
    • 沟通协商:尝试与亲戚进行友好沟通,了解其想赶你走的具体原因。如果是由于经营理念分歧或其他可协商解决的问题,看是否能够通过协商达成一个双方都能接受的解决方案,例如调整经营方式、重新分配利益等。在沟通过程中,注意保留沟通记录,如聊天记录、通话录音等。
    • 寻求调解或诉讼:如果沟通无果,你可以向当地的居民委员会、村民委员会或者人民调解委员会申请调解。调解机构会组织双方进行调解,促使双方达成和解协议。如果调解不成,你可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求亲戚继续履行租赁合同或者承担违约责任。
  2. 针对营业执照方面

    • 明确营业执照性质:营业执照是你合法开展经营活动的凭证。如果亲戚以营业执照为由要求你离开,你要明确营业执照是以你个人名义办理,你对该营业执照拥有合法的使用权和处置权。除非存在法定事由,如你违反了相关法律法规导致营业执照被吊销等,否则亲戚无权干涉你使用营业执照进行经营活动。
    • 防范恶意行为:留意亲戚是否有恶意注销或变更营业执照的行为。你可以定期查询营业执照的状态,确保其处于正常有效状态。如果发现亲戚有恶意行为,你可以及时向工商行政管理部门反映情况,要求其制止亲戚的违法行为,并恢复营业执照的正常状态。同时,你也可以收集相关证据,通过法律途径追究亲戚的法律责任,要求其赔偿因恶意行为给你造成的损失。