在租赁房屋合同到期后，原承租人是否享有优先承租权，主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果出租人与承租人在原租赁合同中明确约定了优先承租权及其相关条件，如租金、租赁期限、支付方式等，那么在租赁期限届满时，只要承租人满足这些条件，出租人就应按约定给予承租人优先续租的机会。这种约定对双方都具有法律约束力，是判断承租人是否享有优先承租权的重要依据。

2. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，即使租赁合同中没有明确约定，房屋承租人在租赁期满后仍享有法定的优先承租权。但需要注意的是，这一权利的行使需满足“同等条件”的要求，即租金、支付方式、租赁期限、用途等主要交易条件应与其他潜在承租人相同或相近。
   • 同时，该条款还规定了，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这为承租人在合同到期后继续使用租赁物提供了一定的法律保障。

3. “同等条件”的界定与行使方式：

   • “同等条件”的界定是判断承租人是否享有优先承租权的关键。它通常指的是租金价格、支付方式、租赁期限、用途等主要交易条件相同或相近。承租人在行使优先承租权时，应确保自己提出的条件与其他潜在承租人一致。
   • 承租人需要明确向出租方作出愿意以同等条件续租的意思表示，建议采用书面形式，如发送续租通知书或签订续租协议等，以避免日后纠纷。

4. 特殊情况与限制：

   • 近亲属出租例外：若出租方将房屋出租给自己的近亲属（如父母、子女等），承租人通常不能主张优先承租权。这是因为近亲属之间的租赁关系往往受到更多情感因素的影响，法律对此给予了一定的特殊保护。
   • 严重违约行为：如果承租人在租赁期间存在严重违约行为，如拖欠大量租金、擅自改变房屋用途且造成严重损害等，可能会被法院认定其不具备行使优先承租权的条件。这是因为严重违约行为破坏了租赁关系的稳定性，出租人有权拒绝与这样的承租人继续合作。
   • 地区差异：虽然《民法典》有明确规定，但部分地区的租赁法律法规可能存在细微差异。因此，在具体操作时，还需参考所在地的相关法律法规，以确保自己的权益得到充分保障。

建议：

• 为避免后续纠纷，建议在签订租赁合同时就明确约定承租人的优先承租权及其相关条件。这样可以在合同到期时，为双方提供一个明确的权利义务框架。
• 在租赁期满前，承租人应积极与出租人进行沟通，表达续租意愿，并了解出租人的出租计划。这有助于承租人及时行使优先承租权，避免错过续租机会。
• 如遇出租人拒绝承认优先承租权或存在其他争议，承租人可以直接向我咨询，我将根据具体情况为你提供专业的法律建议和支持。

综上所述，租赁房屋合同到期后，原承租人是否享有优先承租权需综合考虑合同约定和法律规定。在符合法定条件和租赁合同约定的情况下，承租人应积极行使自己的权利，并确保权益得到充分保障。