如果施工单位未按图施工 增加了工程量怎么办-凌嘉敏律师|法行宝
2026-03-06 合同纠纷

若施工单位未按图施工导致工程量增加,建设单位可采取以下措施维护自身权益:

  1. 立即固定证据
    立即通过书面通知、监理记录、现场照片、视频等方式固定施工单位未按图施工的事实,并明确要求其停止违规行为。同时,委托第三方检测机构对已施工部分进行质量鉴定,确认是否存在安全隐患或不符合设计要求的情况。若工程量增加系因施工单位擅自变更设计导致,需重点留存其未履行变更审批流程的证据。

  2. 核查合同条款
    重点审查施工合同中关于“工程变更”“违约责任”“工程量确认”的条款:

    • 若合同明确约定“未经建设单位书面同意,施工单位不得擅自变更设计”,则施工单位构成违约,建设单位有权要求其无偿返工或承担返工费用;
    • 若合同约定“工程量增加需经双方确认”,则施工单位单方增加的工程量可能不被认可,建设单位可拒绝支付额外费用;
    • 若合同未明确约定,可依据《民法典》第803条主张施工单位承担违约责任,包括赔偿因返工、工期延误等造成的损失。
  3. 分情况处理工程量增加

    • 若工程量增加系因施工单位违规导致(如擅自扩大施工范围、改变施工工艺):建设单位可要求施工单位自行承担增加部分的费用,并赔偿因返工、工期延误等造成的损失。若施工单位拒绝,可依据合同约定或《民法典》第577条解除合同,并要求其赔偿全部损失。
    • 若工程量增加系因设计缺陷或建设单位原因导致(如建设单位临时变更设计):需按合同约定的变更程序处理,通常需双方签署变更协议,明确增加的工程量、费用及工期调整。若未签署协议,施工单位仍有权主张合理费用,但需举证证明增加部分系经建设单位同意或必要。
  4. 通过法律途径解决争议
    若双方无法协商一致,建设单位可向法院提起诉讼或申请仲裁(依合同约定),主张:

    • 确认施工单位未按图施工的行为构成违约;
    • 要求施工单位返工至符合设计要求,或赔偿返工费用;
    • 要求施工单位赔偿因工期延误、质量不合格等造成的损失(如租金损失、罚款等);
    • 若工程量增加部分经认定合理,可要求施工单位按实际完成量结算,但需扣除其违规施工导致的额外成本。

建议:处理此类纠纷时,建设单位需优先确保工程质量安全,避免因强行推进施工导致更大损失。同时,及时委托律师介入,通过专业手段固定证据、评估损失,并制定诉讼策略,以最大限度维护自身权益。如有具体合同或纠纷细节,可进一步向我咨询,我会结合实际情况提供更精准的建议。