结论：在保全查封的房产在银行有抵押的情况下，拍卖房产的款项通常是抵押权人（如银行）优先受偿，但这一原则也受到一些法定优先权和其他特殊情形的限制。以下是对这一问题的详细分析：

一、抵押权人的优先受偿权

1. 抵押权的性质：

   • 抵押权属于担保物权，旨在保障债权人（如银行）在债务人不履行到期债务时，能够就抵押物（如房产）的折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
   • 根据《民法典》的相关规定，不动产抵押需登记生效，抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权。

2. 抵押权与查封的关系：

   • 查封是司法强制措施，用于保全财产或执行判决，但它本身并不直接赋予债权人优先受偿的权利。
   • 在抵押权已登记的情况下，抵押权人的优先受偿权通常不受查封的影响。即使房产被查封，抵押权人仍有权就拍卖价款优先受偿。

二、法定优先权的例外

1. 税收优先权：

   • 根据《税收征收管理法》的规定，税收优先于无担保债权，但在纳税人欠缴的税款发生在抵押权设立之前的情况下，税收应当先于抵押权执行。不过，这种情况在房产抵押中较为少见，因为房产抵押通常会在贷款发放前进行登记。

2. 职工债权优先权：

   • 在企业破产程序中，职工债权（如工资、医疗费用等）享有优先受偿权，但这主要适用于企业破产清算的情况，与单个房产的拍卖受偿顺序关系不大。

3. 购房者权益的特殊保护：

   • 根据最高院的司法解释，消费者支付全部或大部分房款后，其权利可优先于工程价款优先受偿权和抵押权。但这主要适用于购房者与开发商之间的纠纷，与银行作为抵押权人的情况不完全一致。

三、实务中的特殊情形

1. 首封法院与抵押权人的协调：

   • 在实践中，通常由首先采取查封措施的法院负责财产处置。但该法院在处置财产时，需要协调抵押权人的优先受偿权。
   • 如果抵押权人提出异议或要求优先受偿，首封法院通常会尊重抵押权人的权利，并在拍卖价款中优先支付给抵押权人。

2. 轮候查封的顺位：

   • 如果房产被多个债权人查封，且存在轮候查封的情况，那么轮候查封的债权人只能在首封解除后才能转为正式查封。
   • 但即使如此，轮候查封的债权人仍需让位于已登记的抵押权人，在抵押权人受偿后才能按顺位受偿剩余款项。

四、建议与注意事项

1. 对于抵押权人（如银行）：

   • 确保抵押权已依法登记，以保障优先受偿权。
   • 关注债务人的财产状况，及时发现并应对可能的查封风险。

2. 对于其他债权人：

   • 在申请查封前，应充分了解房产的抵押情况，评估受偿风险。
   • 如果可能，考虑与抵押权人协商，寻求共同受偿或部分让步的解决方案。

3. 对于债务人：

   • 避免重复抵押或隐瞒财产真实状态，以免引发法律纠纷。
   • 配合法院执行程序，避免恶意转移资产或逃避债务。

总结：在保全查封的房产在银行有抵押的情况下，拍卖房产的款项通常是抵押权人优先受偿。但这一原则也受到法定优先权和其他特殊情形的限制。因此，在实际操作中，需要根据具体情况进行综合判断和处理。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。