针对建设单位不结算的问题，你可以按照以下步骤处理，以确保自身权益得到充分保障：
一、明确法律依据与合同条款
首先，你需要详细查阅与建设单位签订的《建设工程施工合同》或相关协议，特别关注以下几个关键条款：
- 结算期限：合同中应明确规定了施工单位（或你作为承包方）提交结算报告的具体时间节点，以及建设单位进行审核和支付的时间要求。
- 付款条件：了解合同中关于工程款支付的相关规定，包括预付款、进度款、结算款等支付条件和比例。
- 违约责任：明确建设单位未按时结算应承担的违约责任，包括可能支付的违约金、利息等。
- 争议解决：熟悉合同中约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，以及相应的管辖机构。
二、书面催告与沟通协商
发送书面催告函：
- 你应向建设单位发送正式的书面催告函，明确指出合同中约定的结算时间已过期，要求建设单位在限定的合理期限内（如15个工作日内）完成结算审核并支付款项。
- 催告函应通过邮政特快专递（EMS）等可靠方式送达，并在快递单上注明函件内容，保留好快递底单和物流签收记录，以证明对方已收到催告函。
友好沟通与协商：
- 在发出催告函后，你应积极与建设单位进行沟通，了解其不结算的具体原因，如资金问题、对结算金额有异议等。
- 尝试通过友好协商解决问题，可以组织双方参加的结算协商会议，形成会议纪要，记录协商过程和双方达成的共识。
三、采取法律手段
如果建设单位经催告和协商后仍不结算，你可以依次采取以下法律手段：
委托律师发律师函：
- 你可以委托专业律师向建设单位发送律师函，进一步阐述其不结算的违约性质以及可能面临的法律后果，督促其尽快履行结算义务。
提起诉讼或仲裁：
- 若建设单位依旧无动于衷，你可以根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。
- 在诉讼或仲裁过程中，你可以申请对工程造价进行司法鉴定，由专业的鉴定机构根据工程实际情况确定工程造价，作为你主张结算金额的依据。
四、证据收集与保存
在整个处理过程中，你应特别注意收集和保存与工程建设、结算相关的各类证据材料，包括但不限于：
- 合同文件及其附件
- 施工过程中的往来函件、电子邮件
- 工程变更通知、竣工验收报告
- 催告函、律师函及送达凭证
- 会议纪要、谈判记录等
- 施工图纸、工程进度报告、工程量清单等施工资料
- 银行转账记录、收款收据等支付凭证
这些证据将在后续可能的法律程序中发挥重要作用，有助于证明你的主张和权益。
五、预防与改进
为避免类似问题再次发生，你应在未来的合同中更加明确地约定结算流程、时间节点以及违约责任等关键条款。同时，加强合同管理，确保双方权益得到充分保障。例如，可以在合同中约定：
- 建设单位在收到结算报告后的一定期限内（如30日）未提出异议的，视为认可结算报告。
- 若建设单位逾期不结算，应按照一定比例（如每日万分之五）支付违约金或利息。
总结与建议：面对建设单位不结算的问题，你应首先依据合同条款和法律规定，通过书面催告、沟通协商等方式尝试解决问题。若协商无果，可考虑采取法律手段维护自身权益。同时，在整个过程中要注重证据的收集和保存工作，以确保在法律程序中能够充分证明自己的主张。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。