结论：房东在租房合同中约定租3年交一年租金，如果不租了要支付剩下两年房租的条款，其合法性需根据具体情况判断，一般情况下，若该条款属于违约责任条款且未超出合理范围，则可能合法；但若属于“预付租金不退还”等不合理加重承租人责任的条款，则可能不合法。以下从不同角度详细分析：
一、合同条款的性质与合法性判断
若该条款属于违约责任条款：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
- 在此情况下，如果合同中明确约定了承租人提前解约需支付剩余租期的租金作为违约金，且该违约金数额未超出实际损失的合理范围（如房东因承租人提前解约而遭受的租金损失、重新出租的成本等），则该条款可能被认定为合法有效。
- 但需注意，如果违约金数额过高，承租人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。
若该条款属于“预付租金不退还”或类似不合理加重承租人责任的条款：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条的规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利的，该格式条款无效。
- 如果合同中的该条款被认定为格式条款，且不合理地加重了承租人的责任（如要求承租人支付剩余全部租金，而房东无需承担任何损失或风险），则该条款可能被认定为无效。
二、实际操作中的建议
审查合同条款：
- 承租人在签订合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于违约责任和租金支付的条款。
- 如果发现条款存在不合理或模糊之处，应及时与房东协商修改或补充明确。
协商与沟通：
- 如果承租人因特殊原因需要提前解约，应尽早与房东进行沟通协商。
- 双方可以尝试达成一致意见，如承租人支付一定的违约金或赔偿房东的实际损失后解除合同。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就解约事宜达成一致意见，承租人可以寻求法律帮助，咨询专业律师的意见。
- 律师可以根据具体情况分析合同条款的合法性，并为承租人提供合理的法律建议和解决方案。
三、可能的法律后果
如果条款合法有效：
- 承租人可能需要按照合同约定支付剩余租期的租金作为违约金或赔偿房东的实际损失。
如果条款无效或被撤销：
- 承租人可能只需支付合理的违约金或赔偿房东的实际损失，而无需支付剩余全部租金。
最后，在签订租房合同时，承租人应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果遇到类似问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。