结论：夫妻一方不知情下签订的购房合同是否有效，需视具体情况而定；中介的责任也需根据其过错程度来判断。
一、购房合同效力分析
若购房合同系夫妻共同财产购买，且未经另一方同意：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。若一方未经另一方同意，擅自处分共同财产，该行为可能构成无权处分。
- 但无权处分并不直接导致合同无效。若购房合同本身不存在其他无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通等），且买受人善意、有偿且已办理产权过户登记的，该合同可能被认定为有效，但另一方有权向擅自处分方主张损害赔偿。
- 若买受人非善意或未办理产权过户登记，则另一方有权主张合同无效或撤销合同，并要求返还财产。
若购房合同系一方个人财产购买，或虽为共同财产但另一方事后追认：
- 在此情况下，购房合同通常被认定为有效。因为一方有权处分其个人财产，或共同财产的处理得到了另一方的同意。
二、中介责任分析
中介的义务：
- 中介在提供居间服务时，应如实报告房屋及交易双方的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
- 中介还应协助交易双方办理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。
中介的责任：
- 若中介在提供服务过程中存在过错（如隐瞒房屋真实情况、未协助办理相关手续等），导致购房合同无效或给一方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
- 但若中介已尽到合理的审查义务，且购房合同无效或损失的发生与中介无关，则中介不承担责任。
三、建议与措施
对于购房合同效力问题：
- 若您认为购房合同存在无效情形，建议及时收集相关证据（如购房合同、付款凭证、产权证明等），并向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
- 若您希望继续履行合同，但另一方不同意，您也可以考虑通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
对于中介责任问题：
- 若您认为中介在提供服务过程中存在过错，建议及时与中介沟通并要求其承担责任。若中介拒绝承担责任，您可以向相关行业协会或监管部门投诉，或向法院提起诉讼。
- 在与中介签订合同时，建议仔细阅读合同条款，特别是关于中介义务和责任的部分，以确保自己的权益得到充分保障。
四、可能法律后果
- 若购房合同被认定为无效，您可能需要返还已支付的购房款，并可能面临因房屋价值变动而产生的损失。
- 若中介被认定存在过错并需承担责任，您可能获得相应的赔偿，但具体赔偿金额需根据中介的过错程度、您的实际损失等因素综合确定。
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