结论：夫妻一方在不知情的情况下，另一方代签的购房合同效力需结合具体情形判断，可能有效也可能无效。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律基础与共有权性质
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有不动产应经全体共同共有人同意。夫妻共有房产属于典型共同共有财产，单方处置行为存在法定限制。这意味着，若未经另一方同意，单方签署购房合同可能构成无权处分。
二、不同情形下的合同效力认定
无权处分与追认机制
- 若一方擅自签署购房合同，构成无权处分，此时合同效力处于待定状态。若事后获得配偶的书面追认或实际履行（如配合过户），则合同补正为有效。例如，丈夫擅自出售婚房后，妻子在过户前出具同意书，即形成有效追认。
表见代理的特殊适用
- 当签约方持有完整产权证书且交易发生在婚姻存续期间，可能构成表见代理。即买受人有理由相信签约方有权代表夫妻双方签署合同。如妻子长期持房产证管理房屋，丈夫不知情下与买家签约，法院可能基于权利外观认定合同有效。但这种情况较为特殊，需满足一定条件。
善意取得的优先保护
- 若买受人满足“善意+合理对价+登记”的要件，即使配偶未追认，买受人仍可主张物权归属。善意是指买受人不知情且无重大过失；合理对价是指交易价格符合市场行情；登记是指已完成不动产登记手续。例如，夫妻分居期间一方售房，买受人核查房产证无误并完成过户，法院可能支持其所有权主张。
恶意串通的无效判定
- 若买方明知卖方无单独处分权仍低价交易，合同因损害共有权人利益被认定无效。例如，丈夫以市场价三折将房屋卖给朋友，法院会判决合同无效并返还财产。
三、法律建议与争议解决途径
证据收集要点
- 若您主张合同有效（如作为买受人），需提供房产证复印件、签约过程录音、银行转账凭证等证明善意；若您主张合同无效（如作为不知情的配偶），应提交结婚证、共有权声明、阻止交易的沟通记录等。
诉讼策略选择
- 买受人可提起确权之诉要求履行合同，配偶可主张撤销合同并要求返还原物。关键在于举证责任分配：买受人需证明善意取得，配偶需证明恶意串通或未经追认。
调解结案优势
- 通过协商达成补偿协议往往更高效。例如，双方约定解除合同后，由违约方支付房价一定比例（如20%）作为赔偿，既避免执行风险又降低诉讼成本。
总结：夫妻一方在不知情的情况下，另一方代签的购房合同效力并非绝对无效或有效，而是需结合具体情形判断。若您面临此类纠纷，建议收集相关证据，并根据实际情况选择合适的争议解决途径。如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议。