在买房时当事人不知情的情况下，妈妈代签的合同是否生效，需分情况讨论：

1. 若妈妈代签行为构成表见代理或得到事后追认，则合同生效：

   • 表见代理：根据《民法典》的相关规定，如果妈妈在代签合同时，有理由让相对方（如卖方）相信她有权代表当事人签订合同，且这种相信是合理的，那么就构成了表见代理。在这种情况下，即使当事人事先不知情，合同也可能被视为有效。例如，如果妈妈长期管理家庭事务，且卖方有理由相信她有权代表家庭成员签订购房合同，那么就可能构成表见代理。
   • 事后追认：如果当事人在事后得知妈妈代签了合同，并且明确表示同意或追认该合同，那么合同也将被视为有效。追认可以通过书面形式、口头形式或其他能够证明当事人意愿的方式表达。

2. 若妈妈代签行为不构成表见代理且未得到事后追认，则合同可能无效：

   • 无权代理：如果妈妈在代签合同时，没有得到当事人的明确授权，且事后也未得到追认，那么她的行为就构成了无权代理。在这种情况下，合同对当事人不产生法律效力，除非相对方有理由相信行为人有代理权（即表见代理的情况）。
   • 合同无效的后果：如果合同被认定为无效，那么根据《民法典》的规定，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律建议：

• 核实代理权限：在签订购房合同时，务必核实代理人的代理权限。如果是由他人代签，应确保代签人得到了明确的授权，并保留好相关的授权文件。
• 及时追认或否认：如果事后得知他人代签了合同，应根据实际情况及时作出追认或否认的表示。追认可以使合同有效，而否认则可以使合同无效。
• 寻求法律帮助：如果对于代签合同的效力存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，并帮助处理相关的法律事务。

可能面临的法律后果：

• 如果合同被认定为有效，当事人需要履行合同约定的义务，如支付购房款等。
• 如果合同被认定为无效，当事人可能需要根据实际情况承担返还财产、赔偿损失等责任。

在处理此类问题时，务必谨慎行事，并寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到保障。如果你有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供帮助。