联建房指标买卖合同的效力需分情况讨论，主要取决于合同内容、签订主体及当地政策规定，以下为具体分析：

1. 合同内容合法且符合政策时有效

• 法律依据：根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定及公序良俗。
• 具体情形：若联建房指标买卖合同明确约定双方权利义务（如指标转让价格、过户时间、违约责任等），且转让行为符合当地关于联建房分配、流转的政策（如允许指标转让、已履行审批手续等），则合同通常有效。
• 示例：某地政策允许联建房指标在集体经济组织成员间流转，甲乙双方签订合同并经村委会备案，此类合同一般被认定为有效。

2. 合同内容违法或违反政策时无效

• 常见无效情形：
  • 违反强制性规定：若合同内容违反《土地管理法》《城乡规划法》等法律（如未取得建设用地规划许可证、擅自改变土地用途），可能因“违反法律强制性规定”被认定无效。
  • 损害公共利益：若指标转让导致联建房项目无法按规划实施（如影响配套设施建设、破坏社区整体布局），可能因“损害社会公共利益”被认定无效。
  • 政策禁止转让：部分地区明确规定联建房指标不得转让（如仅限本村村民使用、需满足特定条件），违反此类政策的合同可能无效。
• 示例：某地政策规定联建房指标仅限本村村民使用，非村民购买指标后，合同可能因违反政策被认定无效。

3. 合同效力待定的特殊情形

• 无权处分：若指标出让人未取得其他共有人同意（如联建房为家庭共有财产），可能构成无权处分。根据《民法典》第311条，若受让人符合“善意取得”条件（如支付合理对价、已办理过户登记），合同可能有效；否则，其他共有人可主张合同无效。
• 未履行审批手续：部分联建房项目需经政府审批（如规划许可、施工许可），若指标转让未履行相关手续，合同可能因“未生效”或“效力待定”被处理。

4. 法律后果与风险提示

• 合同有效：双方需按合同约定履行义务（如支付价款、办理过户），违约方需承担违约责任（如赔偿损失、支付违约金）。
• 合同无效：根据《民法典》第157条，双方需返还财产（如退还指标、返还价款），有过错方需赔偿对方损失（如因转让导致的税费损失、房屋增值损失）。
• 政策风险：即使合同有效，若后续政策变化（如禁止指标流转、要求补缴土地出让金），可能影响合同履行，双方需提前协商应对。

5. 实务建议

• 审查合同内容：确保合同明确约定指标范围、转让价格、过户时间、违约责任等条款，避免模糊表述。
• 核实政策规定：签订前咨询当地自然资源部门或村委会，确认指标是否可转让、需履行哪些手续。
• 办理审批或备案：若政策要求，及时办理指标转让的审批或备案手续，降低合同无效风险。
• 保留证据：保存合同原件、付款凭证、沟通记录等，以备纠纷时举证。

如有具体合同或政策疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况进一步分析。