联建房合同的法律效力需根据具体情况判断，其有效性受合同主体、内容合法性及是否履行法定程序等多重因素影响。以下从不同角度详细分析：

1. 合同主体适格性

   • 有效情形：若联建房合同由具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织签订，且双方意思表示真实，合同主体适格，则合同原则上有效。例如，两家具有房地产开发资质的企业联合开发土地，签订联建合同，明确各自权利义务，此类合同通常被认定为有效。
   • 无效情形：若合同主体不适格，如一方为无民事行为能力人，或联建方不具备房地产开发资质（在需资质情形下），则合同可能因主体不适格而被认定无效。

2. 合同内容合法性

   • 有效情形：联建房合同内容若符合法律法规规定，如明确联建方式（土地使用权作价入股、合作开发等）、利润分配比例、风险承担方式等，且不违反法律强制性规定（如禁止非法转让土地使用权），则合同有效。
   • 无效情形：若合同内容违法，如约定通过联建方式变相转让土地使用权，或违反规划、环保等强制性规定，则合同可能因内容违法而被认定无效。

3. 法定程序履行

   • 有效情形：联建房合同若涉及土地使用权合作开发，需依法履行相关审批程序（如土地使用权变更登记、项目立项审批等）。若双方已按法定程序办理相关手续，则合同效力不受影响。
   • 无效或可撤销情形：若未履行法定程序，如未办理土地使用权变更登记，则合同可能因未履行法定程序而被认定无效或面临被撤销风险。此外，若一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，或合同显失公平，受损方有权请求撤销合同。

4. 特殊情形下的合同效力

   • 联建房为小产权房：若联建房未取得合法规划、建设手续，属于小产权房，则联建合同可能因违反法律法规强制性规定（如《城乡规划法》）而被认定无效。此类合同无效后，双方需根据过错程度承担相应责任。
   • 联建房涉及集体土地：若联建房涉及集体土地，需符合《土地管理法》等相关规定。未经依法批准，不得将集体土地用于非农业建设。若联建合同违反此规定，则可能被认定无效。

法律建议：

• 在签订联建房合同前，务必核实对方主体资格及房地产开发资质（如需）。
• 确保合同内容合法合规，明确联建方式、利润分配、风险承担等关键条款。
• 依法履行相关审批程序，如土地使用权变更登记、项目立项审批等。
• 若联建房涉及小产权房或集体土地，需特别谨慎，避免因违法而面临合同无效风险。

可能法律后果：

• 若联建房合同被认定无效，双方需根据过错程度返还财产、折价补偿或赔偿损失。
• 若因联建房违法导致行政处罚（如罚款、没收违法所得等），相关责任方需承担相应法律责任。

如有具体联建房合同纠纷或需进一步法律分析，可直接向我咨询。