联合建房合法的法律依据主要体现在相关法律法规中，并需满足一定的条件。以下是详细的解读：

一、联合建房的法律依据

联合建房主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。这些法律法规为联合建房提供了法律框架和依据，确保了其合法性和有效性。

二、联合建房需满足的条件

1. 合作主体资格：

   • 合作各方中至少有一方需具备房地产开发资质，或者双方联合成立具有房地产开发资质的公司。
   • 合作各方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2. 土地取得与使用：

   • 土地来源必须合法，且为国有土地使用权。集体土地需符合规定流转条件，并经过严格的法定程序。
   • 划拨土地需先办理土地出让手续，补缴土地出让金。

3. 审批与规划手续：

   • 必须办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手续。
   • 建设工程开工前还需申请施工许可证。

4. 合同签订：

   • 合同内容应具体明确，包括合作方式、资金投入、房屋分配、风险分担等条款。
   • 合同应遵循平等、自愿、公平、诚信等原则，并确保各方意思表示真实。

三、联合建房合同的效力认定

联合建房合同的效力需根据具体情况进行判断。如果合同符合法律法规规定，各方意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，那么该合同具有法律效力。否则，合同可能被认定为无效。

四、特殊限制与禁止性规定

1. 禁止非法转让宅基地：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。合作建房协议不得涉嫌非法转让住宅用地。
2. 禁止城镇居民购买农村宅基地：城镇居民不得购买农村宅基地和住房，也不能以合作建房形式变相获取宅基地使用权。

综上所述，联合建房在遵守相关法律法规的前提下是合法的。在联合建房过程中，各方应充分了解并遵循法律规定的条件和程序，签订合法有效的合同，并妥善处理房屋分配和产权登记等问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。