房屋共建合同在符合法定条件时是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要有效，通常需要满足以下几个基本条件：
双方当事人具有相应的民事行为能力：这意味着签订合同的双方都必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果一方或双方不具备相应的民事行为能力，那么合同可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：合同双方的意思表示必须真实，即合同内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。如果合同是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，那么合同可能因意思表示不真实而无效。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同内容违法或违背公序良俗，那么合同将无效。
二、房屋共建合同的特殊性
房屋共建合同，通常指的是双方约定共同出资、共同建设房屋的合同。这类合同除了满足上述基本条件外，还需要特别注意以下几点：
规划与审批：房屋建设必须符合当地的城乡规划和土地利用规划，且必须经过相关部门的审批。如果共建房屋未经过规划审批或违反了规划要求，那么合同可能因违法而无效。
土地使用权：共建房屋的土地使用权必须明确且合法。如果土地使用权存在争议或违法，那么合同也可能因此无效。
合同条款的明确性：房屋共建合同应详细约定双方的权利义务、出资比例、建设标准、产权归属等关键条款。如果合同条款不明确或存在歧义，可能导致合同履行过程中的纠纷，甚至影响合同的效力。
三、合同无效的情形
如果房屋共建合同存在以下情形之一，那么合同可能无效：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的；
损害社会公共利益；
违反法律、行政法规的强制性规定。
四、法律建议
在签订房屋共建合同前，务必了解并遵守当地的城乡规划和土地利用规划，确保房屋建设合法合规；
明确土地使用权，确保土地使用权无争议且合法；
详细约定合同条款，明确双方的权利义务、出资比例、建设标准、产权归属等关键内容；
在签订合同前，可以咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。
如果您在房屋共建合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。