结论前置：对土地仲裁裁决不服时，起诉的对象及程序需根据仲裁的具体类型（劳动仲裁或商事仲裁，土地仲裁一般不属于劳动仲裁范畴，但此处为全面解答，仍做区分说明）及是否存在涉外因素来确定。不过，通常土地仲裁更偏向于商事或行政仲裁范畴，以下主要围绕商事仲裁及类似情境进行解答，若涉及具体土地行政仲裁，程序可能略有不同，但基本原则相似。

1. 若土地仲裁属于商事仲裁范畴：

   • 一裁终局制度：根据《中华人民共和国仲裁法》第九条，仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。但这并不意味着当事人完全无救济途径。
   • 申请撤销仲裁裁决：
     • 适用情形：若裁决存在法定可撤销情形，如没有仲裁协议、裁决事项超出仲裁协议范围、仲裁庭组成或程序违反法定程序等，当事人可向有管辖权的人民法院申请撤销裁决。
     • 起诉（申请撤销）对象及程序：当事人应自收到裁决书之日起六个月内向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销。如法院裁定撤销，当事人可重新达成仲裁协议申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   • 申请不予执行仲裁裁决：
     • 适用情形：在执行程序中，若被执行人认为裁决存在与申请撤销相似的情形，如当事人在合同中没有订有仲裁条款或事后未达成书面仲裁协议等，可向执行法院提出不予执行的申请。
     • 起诉（申请不予执行）对象及程序：被执行人需在执行程序中向执行法院提出申请，若法院裁定不予执行，当事人同样可重新达成仲裁协议申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 若土地仲裁涉及行政仲裁或类似行政裁决（虽不常见，但为全面解答需提及）：

   • 行政复议或行政诉讼：若土地仲裁实际上是由行政机关作出的行政裁决，当事人不服的，通常可以先申请行政复议，对行政复议结果不服的，再向人民法院提起行政诉讼。但具体程序需根据相关行政法律法规及地方性法规来确定。
   • 起诉对象：在行政诉讼中，起诉对象为作出行政裁决的行政机关。

3. 起诉前的准备及通用建议：

   • 确保起诉条件：在起诉前，当事人应确保符合起诉条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，并准备好相关证据材料。
   • 咨询专业律师：由于土地仲裁及后续可能的法律程序涉及复杂的法律问题，建议当事人在起诉前咨询专业律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
   • 注意时效：无论是申请撤销仲裁裁决、申请不予执行仲裁裁决还是提起行政诉讼，都需注意相关时效规定，以免错过救济时机。

特别说明：土地仲裁的具体类型和程序可能因地区和具体案件而有所不同。若涉及具体案件，建议当事人直接向我咨询，以便根据案件具体情况提供更准确的法律建议。