若租房合同仍在有效期内，房东无合法理由不得单方收回房子；若合同到期或存在法定解除情形，房东可依法收回。具体分析如下：
一、合同有效期内房东收回房子的情形
房东无合法理由单方收回
- 法律后果：根据《民法典》第七百零八条，房东应按约定将房屋交付租客，并在租赁期间保持房屋符合约定用途。若房东在合同有效期内无正当理由收回房屋，构成违约，租客有权要求房东继续履行合同或赔偿损失。
- 租客应对措施：
- 与房东协商：尝试与房东沟通，了解其收回房屋的真实原因，争取达成和解。
- 要求继续履行合同：若房东坚持收回，租客可要求房东继续履行合同，并承担因违约造成的损失（如搬家费用、临时住宿费用等）。
- 提起诉讼或申请仲裁：若协商无果，租客可向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，要求房东承担违约责任。
房东以合法理由收回
- 法定解除情形：根据《民法典》第七百二十四条，若房屋存在严重质量问题影响租客安全或健康、未依法取得规划许可等情形，租客可解除合同。但需注意，此类情形下房东收回房屋需有充分证据支持，且通常需提前通知租客。
- 约定解除情形：若合同中约定了房东可解除合同的条件（如租客逾期支付租金超过一定期限），且该条件已成就，房东有权解除合同并收回房屋。但房东仍需按合同约定或法律规定提前通知租客。
二、合同到期或终止后房东收回房子的情形
合同自然到期
- 房东权利：合同到期后，房东有权收回房屋，无需承担违约责任。
- 租客义务：租客应在合同到期前与房东协商是否续租，若不续租，应在合同到期后搬离房屋并返还钥匙。
合同提前终止
- 协商终止：若双方协商一致提前终止合同，房东可收回房屋，但需按协商结果处理租金、押金等事宜。
- 法定或约定终止：若因法定或约定原因（如租客严重违约）导致合同提前终止，房东有权收回房屋，并可要求租客承担违约责任。
三、特殊情形下的处理
房屋被征收或拆迁
- 房东义务：若房屋因征收或拆迁被收回，房东应提前通知租客，并按合同约定或法律规定处理租金、押金及补偿事宜。
- 租客权利：租客有权要求房东返还剩余租金及押金，并可就因征收或拆迁造成的损失（如装修费用、搬迁费用等）与房东协商补偿。
房屋出售
- “买卖不破租赁”原则：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使房东将房屋出售给第三方，租客仍有权继续居住至合同到期。
- 新房东义务：新房东应继续履行原租赁合同，不得要求租客提前搬离。若新房东违反此义务，租客可要求其承担违约责任。
建议：
- 租客：在签订租赁合同时，务必明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，并保留好相关证据（如租金支付凭证、房屋状况照片等）。若遇到房东无理收回房屋的情况，应及时与房东沟通并寻求法律帮助。
- 房东：在收回房屋前，应仔细审查租赁合同及相关法律规定，确保自己的行为合法合规。若因特殊原因需要提前收回房屋，应提前与租客协商并达成一致意见，避免引发不必要的纠纷。