若房子已被合法出售给他人，您需根据具体情况采取不同措施，核心处理方向如下：

1. 确认房屋买卖合同效力

   • 若买方与原房主签订的买卖合同合法有效（如双方具备民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定），且已完成过户登记，则房屋所有权已转移至买方。此时您作为原权利人，需通过法律途径追究原房主违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、返还定金（如有）或主张合同约定的违约金。
     
   • 若合同存在无效情形（如恶意串通损害第三人利益、无权处分且未获追认等），您可向法院申请确认合同无效，并要求返还房屋。但需注意，若买方为善意第三人（如不知情且支付合理对价并完成过户），可能适用善意取得制度，您将难以直接取回房屋。

2. 核查房屋权属状态

   • 通过不动产登记中心查询房屋当前权属情况，确认是否已完成过户。若未过户，您可依据与原房主的合同关系（如买卖、租赁等）主张权利，要求继续履行合同或解除合同并索赔。
     
   • 若房屋已被抵押或查封，需进一步分析抵押/查封是否影响您的权利主张。例如，若您的权利优先于抵押权（如消费者购房权），可主张排除抵押权执行。

3. 追究原房主法律责任

   • 民事责任：若原房主“一房二卖”构成违约，您可要求其承担继续履行、赔偿损失等责任。若损失难以确定，可参照房屋差价、租金损失等主张赔偿。
     
   • 刑事责任：若原房主以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相骗取您财物（如假意卖房后卷款跑路），可能涉嫌合同诈骗罪。您可向公安机关报案，追究其刑事责任。

4. 特殊情形处理

   • 共有房屋：若房屋为共有财产，原房主未经其他共有人同意擅自出售，您可主张买卖合同无效（除非买方善意取得）。
     
   • 执行异议：若房屋因原房主债务被法院查封并拟拍卖，您作为利害关系人可提出执行异议，要求停止执行并确认权利。

行动建议：

1. 立即收集与原房主的合同、付款凭证、沟通记录等证据；
   
2. 委托律师向不动产登记中心调取房屋权属档案；
   
3. 根据证据情况，选择起诉确认合同效力、主张违约赔偿或报案追究刑事责任；
   
4. 若房屋未过户，可申请财产保全防止转移。
   

提示：房屋交易涉及重大财产权益，建议尽快委托律师介入，通过法律程序最大限度维护权益。如有进一步细节需要分析，可直接向我咨询。