房子卖了又抵押是否构成诈骗，这并非一个简单的是非问题，而是需要根据具体情况进行细致分析。以下是从不同角度对这一问题的全面解答：
一、不构成诈骗的情况
合法披露与转让：
- 如果卖方在出售房屋时，已经明确告知买方该房屋存在抵押情况，并且买方在知情的情况下仍然愿意购买，那么这种行为通常属于民事合同纠纷范畴，而非诈骗。
- 例如，卖方在售房合同中明确标注了房屋的抵押状态，或者通过其他方式让买方充分了解了房屋的抵押情况，并依约完成了房屋的解押及过户手续。
合法抵押与无欺诈故意：
- 卖方在出售房屋后，由于资金周转等合法原因，将房屋进行抵押，并且在整个过程中没有欺诈的故意。
- 这种情况下，卖方的行为是合法的，不构成诈骗。比如，卖方因生意周转需要，将已售出的房屋作为抵押物向银行贷款，但并未隐瞒这一事实，且后续有能力偿还贷款并解除抵押。
合同有特别约定：
- 如果购房者和卖房者在购房合同中特别约定了房屋可以出售后再抵押，或者卖房者在出售房屋时明确告知了购房者房屋存在抵押的情况，并且购房者同意。
- 那么卖房者的抵押行为是基于双方约定的，也不构成诈骗。
二、可能构成诈骗的情况
故意隐瞒抵押事实：
- 卖方在出售房屋时，故意隐瞒房屋已经抵押的情况，将房屋卖给买方，骗取买方购房款。
- 卖方主观上具有非法占有目的，即意图通过欺骗手段获取买方的财物。这种行为涉嫌诈骗犯罪，因为卖方通过虚构事实或隐瞒真相的方式，使买方陷入错误认识并处分了财产。
未经抵押权人同意且未告知买方：
- 卖方未经抵押权人同意转让抵押房屋，同时也不向买方说明房屋抵押状况。
- 导致买方在不知情的情况下购买房屋，后续可能面临房屋被抵押权人处置等风险。如果卖方以非法占有购房款为目的进行此类行为，也可能构成诈骗犯罪。
无法交付房屋且具有非法占有故意：
- 被抵押的房屋在签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性。
- 售卖方具有非法占有购房款的故意，即明知无法交付房屋却仍然收取购房款。这种情况下，售卖方的行为极有可能构成诈骗犯罪。
三、法律建议与应对措施
购房者应对措施：
- 一旦购房者发现购买的房屋存在抵押后出售的情况，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与卖方沟通的记录等。
- 通过与卖方协商、向相关行政主管部门投诉或通过民事诉讼、刑事报案等途径来维护自己的合法权益。
法律建议：
- 在涉及房屋买卖时，建议当事人务必咨询专业律师以获取准确的法律意见，确保交易的合法性和安全性。
- 买方在购买房屋前应仔细了解房屋的权属状况、抵押情况等关键信息，以避免陷入不必要的法律风险和经济纠纷。
总结：房子卖了又抵押是否构成诈骗，关键在于卖方是否如实告知了买方房屋已抵押的事实以及其出售房屋的真实意图。如果卖方存在故意隐瞒、欺诈行为且导致购房者遭受重大损失，则可能构成诈骗；反之，若因合法原因或合同有特别约定而进行抵押，则通常不构成诈骗。在处理此类问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。