当遇到租户合同到期但联系不到租户的情况时，作为房东或物业管理者，您需要依法、有序地处理这一问题，以维护自身权益并避免不必要的纠纷。以下是我为您提供的详细处理步骤和建议：

一、确认租赁合同状态与尝试联系租户

1. 确认合同到期：首先，请仔细核对租赁合同，确认合同是否已经到期。如果合同中有自动续租条款或租户已表现出续租的意愿，但未明确续租条件，您也需要进一步与租户沟通确认。

2. 多渠道尝试联系：通过所有可用的联系方式，包括电话、短信、电子邮件、社交媒体以及租赁合同中留有的紧急联系人信息，尝试与租户取得联系。同时，在出租房屋门口留言或张贴通知，请求租户尽快与您联系协商续租、退房及租金结算等事宜。请务必保留好所有的联系记录，以备后续使用。

二、依据合同与法律规定处理

1. 合同有约定：如果租赁合同中明确规定了房租到期、联系不上租户等情况的处理方式，您应严格按照合同约定的程序和条件进行操作。

2. 合同无约定或约定不明：

   • 书面通知：在房屋门口或显著位置张贴书面通知，明确告知租户在规定期限内联系您协商相关事宜，并拍照留存证据。
   • 法律途径：如果租户拖欠租金或未归还房屋，且您无法通过其他方式与其取得联系，您可以向当地基层调解组织申请调解。调解不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金并承担违约责任。在起诉时，请准备充分的证据，如租房合同、租金支付记录、催款通知及联系记录等。

三、处理遗留物品与房屋腾空

1. 物品清点与封存：如果租户始终不出现且房屋内有遗留物品，您可以向当地公证机关提出申请，对物品进行清点、封存，并出具公证书。此过程应邀请居委会或村委会的相关人员到场见证并签字备案，以确保合法性和公正性。

2. 物品保管与处理：将清点后的物品妥善保管于安全地点。在合理期限（如1-2个月）后，如果租户仍未联系您，您可以按照当地的相关规定和程序，依法对物品进行处理。

四、预防措施与建议

1. 完善合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定租赁期满后租房户不续租或无法联系时的处理方式，以减少后续纠纷。

2. 收取押金：可以收取一定数额的押金作为预防租房户恶意欠费或拒不搬离行为的保障。

3. 定期沟通：在租赁期间，与租户保持定期沟通，及时了解租户的租赁意愿和状况，以便提前应对可能出现的问题。

4. 咨询专业律师：在处理此类问题时，如果您感到困惑或不确定如何操作，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

总之，当遇到租户合同到期但联系不到租户的情况时，请保持冷静和理性，依法行事、有序处理。通过确认租赁合同状态、尝试多种联系方式、依据合同与法律规定处理、妥善处理遗留物品与房屋腾空以及采取有效预防措施等步骤，您可以有效地维护自身权益并减少不必要的损失。