面对联系不到租户而需要解除租赁合同的情况，您可以按照以下步骤来依法、有序地处理：
一、尝试多渠道联系租户
- 通讯方式：首先，通过电话、短信、微信、电子邮件等多种通讯方式尝试联系租户，确保您已经用尽了所有可能的联系方式。
- 紧急联系人：检查租赁合同中是否留有紧急联系人信息，并尝试与其取得联系，以了解租户的动向。
- 现场通知：在出租房屋门口留言或张贴通知，请求租户与您联系。
二、咨询社区与物业
向社区管理机构或物业公司询问是否有办法找到租户，例如通过他们留下的备案信息或监控记录等。这可能会为您提供一些有用的线索。
三、研究租赁合同
- 合同条款：详细查阅租赁合同中的条款，特别是关于租金支付、通知送达、违约处理及紧急联系方式的约定。
- 违约行为：确认租户是否存在违反合同约定的行为，如逾期未支付租金等，并明确合同中对此类情况的处理方式和双方的权利义务。
四、实地查看房屋状况
在确保安全的前提下，前往出租房屋进行实地查看。注意不要擅自进入屋内（除非符合合同约定或有法律授权），先检查房屋外观、门窗等是否有异常迹象。
五、发送书面通知与律师函
- 书面通知：若初步判断租户存在违约行为，根据租赁合同约定的送达地址，通过邮政特快专递（EMS）向租户发送书面通知，明确告知其违约事项、应承担的责任及限定的解决时间。保留好快递底单和物流信息作为证据。
- 律师函：考虑委托专业法律机构发送律师函，以更正式的方式催促租户履行合同义务。
六、采取法律途径
- 民事调解：向当地的基层调解组织（如社区调解委员会或人民调解委员会）申请调解，寻求双方和解。
- 提起诉讼：
- 准备材料：若调解无果且租户违约行为给您造成较大损失，可准备租赁合同、身份证明、通知记录等相关材料。
- 提起诉讼：向房屋所在地的基层法院提起诉讼，要求解除合同。
- 公告送达：法院会在法定媒体上刊登公告，告知租客关于诉讼及解约决定，公告期通常为60天。
- 法院判决：公告期满租客未露面，法院将依据相关证据和法律规定作出判决，解除租房合同。
- 涉及犯罪报案：如有证据表明租户存在诈骗等犯罪行为，应及时向公安机关报案并配合侦查工作。
七、注意事项
- 保留证据：在整个过程中，务必保留好相关证据和文件，如通知记录、快递底单、物流信息等，以备后续使用。
- 依法操作：严格按照法律规定的程序进行操作，避免因程序问题而受损。
- 咨询律师：如有需要，可考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
通过以上步骤，您可以依法、有序地处理联系不到租户而需要解除租赁合同的问题。希望这些建议能对您有所帮助。