结论：楼盘未取得预售许可证就收定金且拒不交房的行为，是否构成合同诈骗罪并判刑，需根据具体情况判断。若开发商主观上具有非法占有目的，且客观上实施了虚构事实、隐瞒真相等行为，则可能构成合同诈骗罪并面临刑事处罚；若不满足上述条件，则可能仅涉及民事纠纷。

1. 合同诈骗罪的构成要件

合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。其构成要件包括：

• 主观方面：具有非法占有目的，即意图通过欺骗手段非法获取他人财物。
• 客观方面：在签订、履行合同过程中，实施了虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，如虚构楼盘开发情况、隐瞒未取得预售许可证的事实等。
• 客体方面：侵犯了合同对方当事人的财产所有权和市场经济秩序。
• 数额要求：骗取财物数额较大，具体标准根据地区经济发展水平等因素确定。

2. 楼盘未取得预售许可证收定金且拒不交房的行为分析

• 若开发商主观上具有非法占有目的：

如果开发商在未取得预售许可证的情况下，故意隐瞒这一事实，向购房者收取定金，并意图通过拒不交房等手段非法占有购房者的财物，且骗取财物数额较大，那么该行为可能构成合同诈骗罪。

• 若开发商主观上不具有非法占有目的：

如果开发商虽然未取得预售许可证就收取了定金，但并非出于非法占有目的，而是由于资金链断裂、管理不善等原因导致无法按时交房，那么该行为可能不构成合同诈骗罪，而属于民事纠纷范畴。购房者可以通过民事诉讼等途径要求开发商承担违约责任，如返还定金、赔偿损失等。

3. 可能的法律后果

• 若构成合同诈骗罪：

开发商将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体刑罚根据犯罪情节、数额大小等因素确定。

• 若不构成合同诈骗罪：

开发商将承担民事责任，如返还定金、赔偿购房者因无法按时交房而产生的损失等。购房者可以通过与开发商协商、提起民事诉讼等方式维护自己的合法权益。

4. 建议

• 购房者：在购房前应仔细核查开发商的资质和楼盘的预售许可证情况，避免陷入不必要的法律纠纷。如果发现开发商存在违规行为，应及时向相关部门举报并寻求法律帮助。
• 开发商：应严格遵守相关法律法规，确保在取得预售许可证后再进行销售活动。如果因特殊原因无法按时交房，应及时与购房者沟通并协商解决方案，避免引发法律纠纷。

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