以卖房为名收取定金，但其实并没有该房源，是否属于诈骗，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的全面分析：
一、不构成诈骗的情况
存在误解或沟通不畅：
- 如果收取定金的人与购房者之间存在误解，比如原本打算出售的房源因某些原因无法出售，但收取定金时并未明确说明，且事后积极退还定金并解释原因，这种情况一般不构成诈骗。它更多属于民事纠纷中的合同违约或缔约过失责任范畴。
合法代理但房源信息有误：
- 如果收取定金的人是房屋所有权人的合法代理人，但因信息传递错误或房源信息更新不及时，导致收取了并不存在的房源定金，且事后积极采取补救措施，如退还定金、协助寻找其他房源等，这种情况也不构成诈骗。它同样属于民事纠纷，可能涉及代理责任或合同违约。
二、可能构成诈骗的情况
虚构房源信息：
- 如果收取定金的人明知没有该房源，却故意虚构房源信息，以骗取购房者的定金，且收取定金后拒不退还或消失无踪，这种情况就构成了诈骗。它符合诈骗罪的构成要件，即以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。
冒充房主或合法代理人：
- 如果收取定金的人冒充房主或合法代理人，伪造相关证件或授权文件，以骗取购房者的信任并收取定金，且收取定金后拒不退还或用于个人挥霍，这种情况同样构成诈骗。它不仅侵犯了购房者的财产权，还破坏了市场交易秩序。
三、法律后果与建议
法律后果：
- 如果构成诈骗，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
建议：
- 对于购房者而言，在支付定金前应仔细核实房源信息、房主身份及代理权限，确保交易的真实性和合法性。
- 如果发现被骗，应及时报警并向相关部门投诉，寻求法律帮助以维护自身权益。
- 对于收取定金的人而言，应遵守法律法规和道德规范，不得虚构房源信息或冒充他人身份进行欺诈行为。
如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。