结论：退赔的钱拿不出来时，是否可以卖房需根据具体情况判断，主要取决于房屋的产权归属、是否涉及法律执行程序以及是否存在其他债务纠纷等因素。以下从不同角度进行分析：
一、房屋产权归属
个人所有房屋：
- 如果房屋完全属于您个人所有，且没有其他法律限制（如抵押、查封等），那么在退赔的钱拿不出来的情况下，您理论上是有权出售房屋的。但需要注意的是，如果退赔义务是由于您个人的违法行为或债务纠纷产生的，且法院已经对您采取了强制执行措施（如查封房屋），那么在未履行退赔义务前，房屋可能无法自由出售。
共有房屋：
- 如果房屋是您与他人共有的，那么出售房屋需要得到所有共有人的同意。此外，如果退赔义务与共有房屋无直接关联，且其他共有人不同意出售，那么您可能无法单独出售房屋。
二、法律执行程序
法院查封：
- 如果法院已经因为退赔义务或其他债务纠纷查封了您的房屋，那么在查封期间，房屋是无法出售的。您需要先履行退赔义务或与债权人达成和解，解除查封后，才能出售房屋。
强制执行：
- 如果法院已经对您采取了强制执行措施，包括但不限于查封、扣押、冻结等，且这些措施涉及到了您的房屋，那么在未履行退赔义务前，房屋可能无法被出售或过户。
三、其他债务纠纷
- 如果您除了退赔义务外，还存在其他债务纠纷，且这些债务纠纷也涉及到了您的房屋（如房屋被抵押给债权人），那么在出售房屋前，您需要先解决这些债务纠纷。否则，即使您出售了房屋，也可能因为债务纠纷而无法顺利获得售房款。
四、建议与注意事项
咨询专业律师：
- 在决定是否出售房屋前，建议您先咨询专业律师，了解您的法律权利和义务，以及出售房屋可能面临的法律风险和后果。
与债权人协商：
- 如果退赔义务是由于债务纠纷产生的，您可以尝试与债权人协商，看是否可以达成和解或分期还款等协议，以减轻您的经济压力，并避免房屋被强制执行。
了解市场情况：
- 在出售房屋前，您还需要了解当前的市场情况，包括房价走势、购房者需求等，以便制定合理的售房策略和价格。
遵守法律程序：
- 无论您决定出售房屋还是采取其他措施解决退赔问题，都需要遵守相关的法律程序和规定，避免因为违法行为而面临更严重的法律后果。
最后，退赔的钱拿不出来时是否可以卖房，需要根据您的具体情况来判断。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。