关于您提出的“贷款的房子可以卖吗？首付的钱能退吗？”这一问题，我可以从以下几个方面为您详细解答：
一、贷款的房子可以卖吗？
结论：贷款中的房子是可以卖的，但需要满足一定的条件和程序。
详细解释：
产权清晰：首先，确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷或抵押限制（除了银行贷款抵押外）。
银行同意：由于房屋已抵押给银行，因此出售前必须征得银行的同意。这通常涉及提前还款或与银行协商转按揭等事宜。
买家资质：买家需要具备购房资质，并能接受房屋存在贷款的情况，或者愿意协助卖家完成贷款转移。
交易流程：在交易过程中，需要遵循正常的房屋买卖流程，包括签订买卖合同、办理过户手续等。同时，还需与银行、买家及房产交易部门等多方协调，确保交易的顺利进行。
二、首付的钱能退吗？
结论：首付的钱在房屋出售时通常不会直接退还，而是作为房屋交易的一部分进行结算。
详细解释：
首付性质：首付是购房时支付的第一笔款项，它构成了房屋总价的一部分。在房屋出售时，首付的钱已经转化为房屋的价值，因此不会单独退还。
结算方式：在房屋出售时，卖家与买家会进行结算。如果房屋出售价格高于或等于原购房价格（包括首付和已还贷款部分），则卖家无需退还首付；如果出售价格低于原购房价格，卖家可能需要与买家协商如何处理差价部分，但这并不涉及首付的直接退还。
特殊情况：在某些特殊情况下，如房屋买卖合同中明确规定了首付退还条款，或者因卖家违约导致合同解除等，首付可能会按照合同约定或法律规定进行退还。但这需要具体情况具体分析，不能一概而论。
综上所述，贷款中的房子是可以卖的，但需要满足一定条件和程序；而首付的钱在房屋出售时通常不会直接退还，而是作为房屋交易的一部分进行结算。希望这些解答能够对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步咨询，请随时联系我。