针对您提出的“转让土地对方不归还”的问题，我理解您可能遇到了土地转让后，受让方未按约定归还土地或存在其他违约行为的困扰。以下是针对此问题的详细分析和建议：

1. 核查合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查与对方签订的土地转让合同，特别是关于土地交付、使用期限、归还条件及违约责任等关键条款。
   • 如果合同中明确规定了归还土地的具体时间、条件和方式，而对方未按约定执行，那么对方的行为即构成违约。

2. 协商沟通：

   • 在确认对方违约后，建议先尝试与对方进行友好协商，了解其不归还土地的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，可以强调合同条款的法律效力，以及违约可能带来的法律后果，促使对方主动履行归还义务。

3. 发送律师函：

   • 如果协商无果，您可以考虑委托我（或您信任的律师）向对方发送律师函，正式告知其违约行为，并要求其在指定期限内归还土地。
   • 律师函具有法律威慑力，有时能够促使对方主动履行义务，避免进一步的法律纠纷。

4. 提起诉讼：

   • 若对方仍拒绝归还土地，您可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务，归还土地，并可能要求赔偿因违约造成的损失。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明对方违约，如合同文本、沟通记录、土地现状照片等。

5. 申请强制执行：

   • 如果法院判决对方归还土地，但对方仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行，由法院依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，确保判决得到执行。

额外建议：

• 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为，以免加剧矛盾或引发新的法律问题。
• 同时，建议您在未来的土地转让交易中，更加谨慎地选择合作伙伴，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式，以降低交易风险。

如果您在处理此过程中遇到任何法律难题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。