合同未实际履行时，通常可以根据具体情况要求返还价款，这一要求有明确的法律依据。以下从多个角度为你详细分析：

一、法律依据

1. 《民法典》第五百六十三条：该条款规定了合同解除的法定情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等。在这些情形下，当事人可以解除合同，并有权请求恢复原状，即返还已支付的价款。

2. 《民法典》第五百七十七条：此条款明确了违约责任的形式，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，守约方有权要求违约方返还已支付的款项，并可能要求赔偿损失。

3. 《民法典》第五百八十条及第五百八十四条：这些条款进一步阐述了非金钱债务不履行的情形及违约责任。当一方不履行非金钱债务或履行不符合约定，且存在法定除外情形导致不能实现合同目的时，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但不影响违约责任的承担。这意味着，即使合同终止，违约方仍需承担返还价款等违约责任。

二、具体情形分析

1. 因不可抗力等客观原因导致合同无法履行：

   • 在这种情况下，合同双方均无过错，因此可以解除合同并要求返还价款。退款时应考虑合同的履行情况、已支付款项的性质以及双方的实际损失。

2. 因一方当事人违约导致合同未实际履行：

   • 守约方有权解除合同，并要求违约方返还已支付的款项。同时，守约方还可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 双方协商一致解除合同：

   • 如果双方能够就解除合同达成一致意见，那么可以根据协商结果处理已支付款项。通常情况下，双方会同意进行退款。

4. 合同中对未实际履行时退款事宜有特别约定：

   • 如果合同中有明确约定在未实际履行情况下的退款事宜，那么应严格按照合同约定执行。只要约定不违反法律法规的强制性规定，即为有效。

5. 双方都有过错导致合同未履行：

   • 在这种情况下，退款金额可能需要根据双方的过错程度来确定。双方应各自承担相应的责任，退款金额可能相应减少。

三、实际操作建议

1. 保留证据：在涉及退款纠纷时，双方应妥善保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便证明自己的主张。

2. 书面形式：为避免纠纷，建议双方在签订合同或协商退款事宜时尽量采用书面形式，明确双方的权利和义务。

3. 及时咨询：在处理复杂的退款问题时，如果你感到困惑或不确定如何操作，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供专业的法律意见，帮助你更有效地解决退款纠纷。

总结来说，合同未实际履行时要求返还价款是一个复杂但有明确法律依据的问题。在处理此类问题时，应遵循相关法律法规和基本原则，同时考虑双方的实际情况和合同约定。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。