若因建设单位原因造成无法竣工验收，施工单位可采取以下措施维护自身权益：

1. 明确责任归属
   首先需通过书面证据（如会议纪要、往来函件、监理通知等）证明无法竣工验收的直接原因是建设单位导致的，例如：

   • 未提供完整的施工图纸或技术资料；
     
   • 未按时支付工程款导致施工停滞；
     
   • 擅自变更设计或增加工程量但未办理相关手续；
     
   • 未协调好周边关系（如拆迁、管线迁移等）影响施工进度。
     若责任明确，施工单位可据此主张权利。

2. 依据合同条款主张权利
   检查施工合同中关于“竣工验收”和“违约责任”的条款：

   • 若合同约定“因建设单位原因导致无法验收，施工单位有权顺延工期并索赔”，可直接依据合同要求建设单位承担工期延误损失（如人工、机械闲置费用）及管理费增加等费用。
     
   • 若合同未明确约定，可依据《民法典》第577条（违约责任）和第803条（发包人原因导致停工、缓建的责任），要求建设单位赔偿实际损失。

3. 发送书面催告函
   向建设单位发送《关于尽快完成竣工验收的催告函》，明确：

   • 列出因建设单位原因导致的具体障碍（如未提供某项资料、未支付某笔款项）；
     
   • 要求建设单位在合理期限内（如15日）消除障碍并组织验收；
     
   • 声明若逾期未解决，施工单位将保留追究违约责任的权利。
     催告函需留存送达证据（如EMS邮寄回执、签字确认单），作为后续维权依据。

4. 申请第三方介入协调
   若建设单位仍不配合，可向当地建设行政主管部门（如住建局）或工程质量监督机构提交书面报告，请求介入协调。
   根据《建设工程质量管理条例》第58条，建设单位未组织竣工验收擅自交付使用的，可被责令改正并处工程合同价款2%-4%的罚款，这一规定可间接督促建设单位履行验收义务。

5. 通过诉讼或仲裁解决争议
   若协商、催告、行政协调均无效，施工单位可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁，主张：

   • 要求建设单位支付剩余工程款；
     
   • 赔偿因无法验收导致的损失（如利息、保管费用、预期利润等）；
     
   • 确认工程已具备验收条件，要求法院判决建设单位限期组织验收。
     注意：需在诉讼时效内（通常为3年）提起，并准备充分的证据（如施工日志、验收申请记录、损失计算依据等）。

6. 特殊情形处理

   • 工程已实际使用：若建设单位未经验收擅自使用工程，依据《民法典》第799条和《建设工程司法解释一》第14条，施工单位可主张自转移占有之日起视为工程合格，并要求支付工程款，但需注意保留建设单位实际使用的证据（如照片、视频、物业记录等）。
     
   • 建设单位破产或失联：可向法院申请建设单位破产，在破产程序中申报债权；或依据《民法典》第533条（情势变更）主张解除合同并索赔。

建议：施工过程中需注重证据留存（如书面通知、会议纪要、付款记录等），避免因证据不足导致维权困难。若涉及复杂情况（如多方责任、巨额损失），可进一步向我咨询具体操作方案。