针对您提出的“建设单位拒不办理竣工验收备案怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

首先，建设单位在工程竣工验收合格后有义务在规定的期限内办理竣工验收备案。如果建设单位拒不办理，将面临一系列的法律后果。

一、法律后果

根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条，建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关将责令限期改正，并处以20万元以上50万元以下的罚款。具体罚款数额根据违法行为的严重程度分为三档：

1. 轻微违法行为：涉案工程面积20000㎡以下的，处20万元以上30万元以下的罚款。
2. 一般违法行为：涉案工程面积20000㎡以上50000㎡以下的，处30万元以上40万元以下的罚款。
3. 严重违法行为：涉案工程面积50000㎡以上的，或造成严重危害后果的，处40万元以上50万元以下的罚款。

二、应对措施

面对建设单位拒不办理竣工验收备案的情况，您可以采取以下措施：

1. 与建设单位沟通：首先尝试与建设单位进行沟通，了解其不办理备案的具体原因，并督促其尽快履行备案义务。

2. 向备案机关报告：如果沟通无果，您可以向工程所在地的备案机关（通常是建设行政主管部门）报告建设单位的违法行为，并要求其依法进行处理。

3. 寻求法律援助：如果您在沟通或向备案机关报告过程中遇到困难，或者建设单位仍然拒不办理备案，您可以寻求专业律师的法律援助，通过法律途径维护您的合法权益。

三、法律建议

1. 保留证据：在整个过程中，务必保留好所有与工程竣工验收备案相关的证据，如竣工验收报告、沟通记录、备案机关的处理意见等，以便后续维权使用。

2. 关注时效：注意关注法律规定的时效期限，确保在规定的期限内采取必要的法律措施，避免因超过时效而丧失维权权利。

综上所述，建设单位拒不办理竣工验收备案是一种违法行为，将面临严重的法律后果。您可以通过与建设单位沟通、向备案机关报告以及寻求法律援助等方式来维护您的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。