施工方不交竣工资料导致无法竣工验收，建设单位应首先尝试与施工方进行沟通协商，明确要求其提交竣工资料的时间和具体要求。如沟通无果，可通过法律途径解决，包括向相关行政主管部门投诉或依法提起诉讼。

一. 沟通协商

• 明确要求：根据合同约定，施工方有义务按时提交完整的竣工资料。建设单位应明确告知施工方这一义务，并设定合理的提交期限。
• 协商解决：尝试了解施工方不交资料的具体原因，如存在经济纠纷或其他争议，应寻求双方都能接受的解决方案。

二. 法律途径

1. 向行政主管部门投诉：

    - 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。施工方不交竣工资料，违反了这一规定。
    - 操作建议：向当地住房和城乡建设局等行政主管部门投诉，请求其介入调查并责令施工方提交竣工资料。
   

2. 依法提起诉讼：

    - 法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条及《民法典》第八百零一条均规定了施工方应配合竣工验收的义务及违约责任。
    - 操作建议：如施工方经催告后仍不交竣工资料，建设单位可依法向法院提起诉讼，要求施工方履行义务并承担违约责任。
   

三. 其他措施

• 保留证据：在整个过程中，建设单位应保留好所有与施工方沟通的记录、合同文件、催告函等证据，以便后续维权使用。
• 寻求专业帮助：如建设单位在处理此问题时遇到困难，可考虑咨询专业律师或相关机构，以获取更具体的法律建议和支持。

我建议：建设单位在面临施工方不交竣工资料的问题时，应首先尝试通过沟通协商解决。如协商无果，应及时采取法律措施，通过投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。同时，务必保留好所有相关证据，以便后续维权使用。如有进一步需要，您可以继续咨询我。