结论：在开发商先抵押后卖商铺，且购房者在法院查封前已付全款并实际占有的情况下，法院的判决会综合考虑多个因素，包括购房者的权益保护、抵押权的实现以及相关法律法规的规定。一般来说，如果购房者符合一定条件，其权益可能会得到优先保护。

详细分析：

1. 购房者权益的保护：

   • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”
   • 在您描述的情况下，购房者已经支付了全款并实际占有了商铺，且这一行为发生在法院查封之前。如果购房者对此没有过错（例如，不知道商铺已被抵押），那么其权益应当受到法律的保护，法院可能不会支持对商铺的查封或执行。

2. 抵押权的实现：

   • 开发商将商铺抵押给债权人后，债权人享有抵押权，有权在开发商不履行债务时，就抵押物优先受偿。
   • 然而，抵押权的实现并不意味着可以无视购房者的合法权益。在购房者已经支付全款并实际占有商铺的情况下，如果允许抵押权人直接对商铺进行处置，可能会损害购房者的利益，引发社会不稳定因素。

3. 法院的综合判断：

   • 法院在判决时，会综合考虑购房者的权益保护、抵押权的实现以及社会公共利益等多个因素。
   • 如果购房者符合上述《规定》中的条件，且没有其他违法或过错行为，法院可能会倾向于保护购房者的权益，判决不得对商铺进行查封或执行，或者要求抵押权人通过其他方式实现其债权。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于购房者而言，在购买商铺前，应当仔细核查商铺的权属状况，包括是否存在抵押、查封等情况。
   • 如果发现商铺已被抵押，应当谨慎考虑购买风险，并要求开发商提供明确的解决方案或担保措施。
   • 在购买后，应及时办理过户登记手续，以保障自己的合法权益。

特殊情况说明：

• 如果购房者在购买商铺时知道或应当知道商铺已被抵押，或者存在其他过错行为导致无法办理过户登记手续，那么其权益可能不会得到优先保护。
• 另外，如果抵押权人能够证明购房者与开发商之间存在恶意串通、损害其利益的行为，那么法院也可能会支持抵押权人的诉求。

总结与建议：

• 在开发商先抵押后卖商铺的情况下，购房者的权益保护需要综合考虑多个因素。
• 如果您作为购房者已经支付了全款并实际占有了商铺，且对此没有过错，那么您的权益应当受到法律的保护。
• 如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。