结论：房屋查封在前，以剩余购房款质押给债权人在后，债权人能否优先受偿，需根据具体情况判断，若质押行为符合法定条件且未损害其他债权人利益，债权人通常可优先受偿；若存在违法情形或损害其他债权人利益，则可能无法优先受偿。以下为详细分析：
一、质押行为的合法性及有效性
质押合同的成立与生效：
- 根据《民法典》的相关规定，质押合同自成立时生效，但质权自出质人交付质押财产时设立。在房屋剩余购房款质押的情境中，若双方已签订书面质押合同，且该合同内容合法、意思表示真实，则质押合同成立并生效。
- 然而，质权的设立还需满足交付质押财产的条件。由于购房款通常以货币形式存在，其交付可能通过银行转账、现金交付等方式进行。若债权人能够证明已实际接收并控制该购房款，则质权设立。
查封对质押的影响：
- 房屋查封是司法机关对房屋采取的强制措施，旨在保障债权人的利益或执行判决。查封后，房屋的所有权或使用权可能受到限制，但并不影响房屋剩余购房款的性质。
- 若查封发生在质押行为之前，且查封范围未明确包括剩余购房款，则质押行为可能不受查封影响。但若查封范围明确包括剩余购房款，则质押行为可能因违反法律强制性规定而无效。
二、债权人优先受偿的条件
质权设立的合法性：
- 如前所述，质权的设立需满足法定条件，包括质押合同的成立与生效、质押财产的交付等。若质权设立合法，则债权人在债务人不履行债务时，有权就质押财产优先受偿。
未损害其他债权人利益：
- 若质押行为未损害其他债权人的利益，如未通过质押行为转移财产以逃避债务等，则债权人的优先受偿权通常能够得到保障。
- 若质押行为存在损害其他债权人利益的情形，如恶意串通、低价转让等，则其他债权人可能有权请求法院撤销该质押行为，从而影响债权人的优先受偿权。
三、可能存在的法律风险及建议
法律风险：
- 若质押行为存在违法情形或损害其他债权人利益，债权人可能面临质押行为被撤销、无法优先受偿等法律风险。
- 此外，若房屋查封范围明确包括剩余购房款，债权人还可能面临因查封而无法实际控制质押财产的风险。
建议：
- 在进行质押行为前，债权人应充分了解房屋查封情况，确保质押财产不受查封影响。
- 债权人应与出质人签订书面质押合同，并明确质押财产的范围、交付方式等关键条款。
- 在质押行为完成后，债权人应及时办理质押登记等手续，以保障自己的优先受偿权。
- 若遇到法律纠纷或不确定情况，债权人应及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
举例说明：假设甲因债务纠纷被法院查封了其名下的一套房屋，但查封范围未明确包括房屋剩余购房款。后甲与乙签订书面质押合同，将房屋剩余购房款质押给乙以担保某笔债务的履行。若乙能够证明已实际接收并控制该购房款，且质押行为未损害其他债权人利益，则乙在甲不履行债务时，有权就质押财产优先受偿。
总结：房屋查封在前，以剩余购房款质押给债权人在后，债权人能否优先受偿需根据质押行为的合法性、有效性以及是否损害其他债权人利益等因素综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。