结论：开发商在房子被卖出且因欠别人钱被法院查封的情况下，一般不能自行申请财产保全来查封自己已出售的房产，但在特定情形下，如涉及其他诉讼且该房产可能作为争议标的时，开发商可能作为诉讼一方申请财产保全。不过，这种保全申请需严格符合法律规定的条件，并需法院审查批准。

分析说明：

1. 财产保全的基本概念：

   • 财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

2. 开发商不能自行查封已售房产的常规情况：

   • 在房产已经出售给购房者的情况下，房产的所有权通常已经转移给购房者（除非存在特殊情况，如购房合同无效、被撤销或解除等）。因此，开发商一般不再拥有该房产的处分权，也就无法自行申请财产保全来查封该房产。
   • 如果开发商因欠债被法院查封房产，这通常是基于债权人的申请，而非开发商自己的申请。在这种情况下，开发商是被动地接受法院的查封措施。

3. 开发商可能申请财产保全的特定情形：

   • 如果开发商涉及其他诉讼，且该已售房产可能作为争议标的（例如，因购房合同纠纷、房屋质量纠纷等），开发商作为诉讼一方，有可能根据诉讼需要向法院申请财产保全，以防止房产在诉讼期间被转移或毁损。
   • 但这种保全申请必须严格符合法律规定的条件，如提供充分的担保、证明保全的必要性等，并需经过法院的审查批准。

4. 法律后果与风险提示：

   • 如果开发商未经合法程序擅自申请查封已售房产，可能构成对购房者权益的侵害，需要承担相应的法律责任。
   • 对于购房者而言，如果其房产被错误查封，可以通过法律途径维护自己的权益，如提出执行异议、提起诉讼等。

建议行动：

• 对于开发商而言，应严格遵守法律法规，不得擅自申请查封已售房产。如果涉及诉讼需要保全房产，应依法向法院提出申请，并配合法院的审查工作。
• 对于购房者而言，如果发现自己的房产被错误查封，应及时咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径，通过法律手段保护自己的合法权益。

如有任何进一步疑问或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。