结论：在对方房产已经是法院查封状态的情况下，一般不能再申请诉前保全，但特殊情形下，如发现被查封财产存在被转移、隐匿等风险，可考虑申请继续查封或采取其他保全措施。以下从不同角度进行分析：
一、诉前保全的基本规定与查封的关系
诉前保全，是指在提起诉讼或者申请仲裁前，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，利害关系人可以向人民法院申请采取保全措施。而查封，是保全措施的一种，即法院对被申请人的财产进行封存，禁止其处分或转移。
关键点：一旦房产被法院查封，即意味着该房产已经处于法院的控制之下，其处分权受到限制。在此情况下，再申请诉前保全，从常规操作上看，并无必要，因为查封本身已经起到了保全的作用。
二、特殊情形下的考虑
尽管在房产已被查封的情况下，一般不能再申请诉前保全，但存在以下特殊情形时，可以考虑采取进一步措施：
查封措施存在瑕疵或不足：如果发现原查封措施存在瑕疵，如查封范围不明确、查封程序不合法等，或者查封的财产价值不足以覆盖申请人的债权，此时可以考虑向法院申请继续查封或采取其他保全措施，以确保债权的安全。
被查封财产存在被转移、隐匿的风险：如果发现被申请人有转移、隐匿被查封财产的行为或迹象，为了防止财产流失，申请人可以及时向法院报告，并申请法院采取更加严格的保全措施，如加贴封条、派人看管等，或者申请对被申请人的其他财产进行查封。
三、法律建议与风险提示
及时与法院沟通：在发现对方房产已被查封后，申请人应及时与执行法院沟通，了解查封的具体情况，包括查封的范围、期限、执行法院等，以便评估自身权益的保障程度。
考虑其他保全措施：如果查封措施存在不足或被查封财产存在风险，申请人可以考虑申请法院采取其他保全措施，如冻结银行账户、扣押其他财产等，以构建更加全面的债权保障体系。
注意保全期限与续封：查封等保全措施通常有一定的期限限制，申请人应注意保全期限的届满时间，并在期限届满前及时向法院申请续封，以确保保全措施的连续性。
风险评估与应对：在采取保全措施前，申请人应对可能面临的风险进行充分评估，并制定相应的应对策略。例如，如果被申请人可能提出异议或申请复议，申请人应提前准备好相关证据和法律依据，以维护自身权益。
总结：在对方房产已经是法院查封状态的情况下，一般不能再申请诉前保全。但申请人应根据具体情况，考虑是否需要申请继续查封或采取其他保全措施，以确保自身债权的安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。