核心结论：针对您只支付了首付款，房产却被开发商抵押且被法院查封的情况，您可以通过以下途径来维护自身权益：

1. 核查购房合同与付款凭证

   • 首先，仔细核查您与开发商签订的购房合同，确认合同中关于房屋产权、抵押情况以及违约责任等条款的具体约定。
   • 同时，整理好您支付首付款的凭证，如银行转账记录、收据等，以证明您已履行了部分付款义务。

2. 与开发商协商

   • 尝试与开发商进行沟通，了解房产被抵押和查封的具体原因。
   • 要求开发商提供解决方案，如解除抵押、撤销查封或提供其他替代房源等。
   • 如果开发商同意解除抵押或撤销查封，务必要求其出具书面承诺，并明确办理相关手续的时间节点。

3. 向相关部门投诉或举报

   • 如果开发商拒绝协商或无法提供满意的解决方案，您可以向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门进行投诉或举报。
   • 这些部门可能会介入调查，并协调开发商解决问题，或者对开发商的违法行为进行处罚。

4. 提起民事诉讼

   • 如果上述途径均无法解决问题，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿您的损失。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明开发商的违约行为以及您因此遭受的损失。
   • 法院将根据事实和法律规定，判决开发商承担相应的法律责任。

5. 关注房产查封与拍卖情况

   • 在房产被查封期间，密切关注法院的拍卖公告或其他相关通知。
   • 如果房产被拍卖，您有权作为购房者参与竞拍，但需注意竞拍规则和程序。
   • 如果您成功竞得房产，需及时办理产权过户手续，以确保自身权益。

额外建议：

• 在处理此类问题时，建议您保持冷静，不要采取过激行为，以免给自己带来不必要的麻烦。
• 如有必要，您可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身权益。作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为您提供详细的法律咨询和诉讼代理服务。